房产认购书的内容是什么

在计划购买房产的时分，都应当和开发商签定一个房产认购书，并且在签定这个的时分还会约好一些内容，这个房产认购书中的内容详细有哪些呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
房产认购书的内容是什么
认购书内容一般包含：
(1)买卖两边当事人的根本状况;
(2)房子的根本状况(如房子方位、面积等);
(3)房子价款核算;
(4)定金;
(5)签署正式买卖合同的期限。
认购书常见于商品房买卖中，由其引起的法律纠纷也不少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》(以下简称《解说》)第四条、第五条第一次以标准的方法对认购书进行规则。以下就认购书相关法律问题进行扼要剖析。
效能
认购书为预定合同，其效能有必要差异于本约即商品房出售合同的效能。一般以为，预定合同是商洽当事人一方或两边为将来缔结确定性合同达到的书面许诺或协议。预定和本约最底子的差异在于：预定合同仅能恳求对方诚信商洽，实行缔结本约的职责，不得直接就本约内容恳求实行。审判实务中，常有原告依据认购书，诉请法院判令被告实行交房，最终被判定驳回诉讼恳求，原因就在于交给商品房是本约即商品房买卖合同的内容而非认购书的内容。 认购书归于学理上的“将行商洽的预定”，即哪怕两边当事人在预定合同中规则了买卖的实质性详细条款，但两边当事人不受其束缚，他们仅承当持续商洽直至达到最终本约的职责，其特色：一是当事人要对违背诚信商洽职责，导致不能达到本约的行为承当职责;二是当事人假如尽到诚信的商洽职责，即便不能达到本约，也不承当任何职责。因而能够说，认购书的效能首要体现在以下三个方面：一是鉴于买卖两边对买卖标的物所具有的信息不对称，开发商应当充沛发表或许影响买方缔结本约的信息。二是不该强加具有不合理条件的实践商洽职责，特别是开发商不得使用本身的优势，革除自己的职责或加剧买方的职责。三是持续商洽的职责，除非呈现严重僵局或停止商洽的事由，两边当事人应遵循诚信职责，持续进行商洽。
以上内容便是相关的答复，在这个房产认购书中，一般需求包含定金以及房价的核算方法，还有根本的当事人的状况，原则上来说，签定了房产认购书之后，自己就应当和开发商签定之后的购房合同，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。