2019二手房交易还有其他什么税费

二手房生意需求交纳必定的税费，那么二手房生意税费有哪些呢?具有怎样核算呢?二手房生意税费包含二手房个人所得税、营业税、契税、土地增值税、印花税等，详细的算法听讼网小编将在下文为您介绍。二手房生意税费核算方法：个人所得税(卖方交纳)售...想要了解更多关于二手房生意还有其他什么税费的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房生意需求交纳必定的税费，那么二手房生意税费有哪些呢?具有怎样核算呢?二手房生意税费包含二手房个人所得税、营业税、契税、土地增值税、印花税等，详细的算法听讼网小编将在下文为您介绍。
一、二手房生意税费核算方法
1. 个人所得税(卖方交纳)
售房收入-购房总额-本次交纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%。
2.营业税(卖方交纳)
普通住宅缺乏两年的依照房子总价的5.6%核算，超越2年(含2年)的免征营业税;
非普通住宅缺乏2年的依照房子总价的5.6%核算，超越2年(含2年)的依照房子总价与该房子其时买入价格差额的5.6%。
3.契税(买方交纳)
普通住宅90平米以下的，首套契税交纳1%，二套契税交纳3%;90-140平米首套契税交纳1.5%，二套契税交纳3%;非普通住宅契税核算方法：3%，别墅契税核算方法：4%。
4.土地增值税(卖方交纳)
5%。
5.印花税(生意双方交纳)
0.5%。
6.城建税、教育附加税和当地附加税(卖方交纳)
留意：二手房生意城建税7%;二手房生意教育费附加税3%;二手房生意当地附加税依各当地规则而定。
二、二手房生意其他费用
1.中介费(生意双方交纳)
①房产生意额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;
②超越10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;
③超越100万元金额以上的按0.5%收取。
2. 生意合同公证费
① 生意：房子成交总额×0.3%;
② 赠与：40元/平米×产权证面积;
③ 承继：80元/单;
④ 抛弃承继：80元/人。
3.房子评价费
按评价额×0.5%交纳
4.工本费
80元，共有权证：10元
5.分摊费用
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
6.测绘费
面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。
7.调档费
20元。
8.解困房出售费用
成交价或评价价(高者)×1%
9.归纳地价款(上市生意的经济适用房)
成交价的10%(卖方交纳)
10.土地出让金(已购公房)
成本价：以北京为例，城八区内：15.6元/平米;城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经办理3%(按成交价)。
听讼网提示：二手房生意城建税7%;二手房生意教育费附加税3%;二手房生意当地附加税依各当地规则而定。