如何进行农垦国有土地确权登记

农垦国有土地确权挂号怎样操作?
国新办2015年12月7日举办新闻发布会，农业部党组成员杨绍品介绍新时期农垦变革与展开有关状况。在被问及怎么变革农垦的土地处理模式时，杨绍品表明要严厉农垦国有土地处理准则，还要加速推动农垦国有土地的确权和挂号，《定见》强调用三年时刻根本完成国有土地确权和发证使命。
杨绍品表明，主要有两个方面：一是严厉的维护，二是盘活和运用。
榜首，严厉农垦国有土地处理准则。农垦土地前些年丢失的状况是存在的。这个严厉便是“三严”，禁止私行回收农垦国有土地的运用权，严厉执行土地的用处控制准则，严肃查处私行改动农垦土地用处和不合法侵吞农垦土地的行为。关于国家建造的确需求回收国有土地运用权的，文件清晰规定，要经本来同意用地的人民政府的同意，而且要依照有关规定给予补偿。为什么补偿?由于要妥善解决员工的出产和日子困难，还要依法组织农工的社会保障费用。《定见》提出，要加强农垦土地的权益维护，加强土地运用总体规划和年度计划的处理，划定永久根本农田。
第二，加速推动农垦国有土地的确权和挂号。在2001年国务院办公厅现已转发过疆土部和农业部的《关于依法维护国有农场土地合法权益定见的告诉》，要求加速推动国有农场土地挂号发证。2008年，这两个部分又一次发文要求在两年内根本完成国有农场土地挂号和发证，但由于种种原因，这个工作发展不是很顺畅，现在农垦国有土地运用权确权率只是到达66.4%，发证率仅到达49.5%，为什么发展这么缓慢，状况非常复杂。《定见》强调用三年时刻根本完成国有土地确权和发证使命，这个使命是很深重的。
第三，赋予农垦愈加充沛地土地运用权的权能。现行法律法规对划拨给国有农场运用的农用地、员工住所用地、建造用地的权能都没有清晰界定。这次《定见》参照十八届三中全会对乡村集体土地的有关方针规定，赋予了国有农场愈加充沛的土地运用权权能。要点有三个方面打破：一是对农垦企业变革改制中触及的国有划拨建造用地和农业用地可按需求采纳国有土地运用权的出让、租借、作价出资(入股)和保存划拨用地的方法处置。二是农垦现有划拨的建造用地，经同意处理有偿运用手续后能够转让、租借、典当或改动用处，需求处理出让手续的能够采纳协议的方法。三是农垦土地依法回收后再出让的，其出让的收入要实施出入两条线处理，市县分红的相应土地出让收入，要活跃用于农垦土地开发、农田水利建造和公益性建造。
第四，稳步推动农垦土地的财物化和本钱化。农垦的土地归于国有划拨用地，其财物、本钱的价值一向没有得到充沛地表现。推动农垦土地财物化是深化农场企业化、垦区集团化变革的一个重要途径，这次《定见》清晰规定省级以上政府同意实施国有财物授权运营的国有独资企业、国有独资公司等农垦企业，运用的本来的出产性、运营性国有划拨建造用地和农用地，经同意能够采纳作价出资(入股)和授权运营的方法处置。一起这次文件中也提出，要有序展开农垦国有农用地运用权的典当、担保试点。这对做大做强农垦经济、扩大农垦国有本钱功用都具有重要含义。所以《定见》在土地处理运用方面的方针打破是个非常大的亮点，具有十分重要的含义。