二手房银行贷款面签的流程和注意事项有哪些

告贷买房是现在处理高房价的一个相对可行的办法。那么问题就来了，您了解银行告贷面签的流程吗?告贷面签的注意事项都有什么呢?信任咱们对这方面的问题并不是非常了解，下面咱们就来一同看看吧!
二手房银行告贷面签流程可以分为中介代理和个人处理两种。
一、中介代理
房地产中介代理基本上可以省下两边的许多时刻，可是详细合同面签、银行面签仍是要买卖两边一同进行的。相比起个人处理，中介代理的话还需求参加中介代理合同，三方都有合同约束力。中介代理较为便利，比较省心，不必自己为告贷事宜而常常需求跑银行，因而许多告贷人都会挑选这个方法。可是中介代理并不是无偿的，中介费用的开销也是需求咱们考量的要素。
银行告贷
二、个人处理
个人处理的基本是买卖两边直接触摸，尽管省掉了多高达3%的中介费用，但危险也意味着直接要由买卖两边来承当，危险性较大。
个人处理面签流程：
1.承认房子没有典当或任何债务问题
2.承认房子告贷状况
3.如仍有告贷未结清，两边商议免除房产银行典当的方法
4.承认买房付款方法，商业告贷或公积金告贷
5.好能寻觅第三方担保公司，由于银行放贷仍是有必要在房子过户之后进行
6.签约交定金、房管局网签
7.交税
8.过户
9.两边约至银行，进行面签。
介绍完上述流程后，在银行告贷面签时，有些注意事项需求多加留神，避免形成不必要的费事。
下面来详细介绍一下：
1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部分章。不能有涂抹。收入证明有必要确保是月供的两倍以上，不然影响告贷额度。假如收入不行，可以添加告贷人。假如有其他告贷没有还清，收入证明需到达未结清告贷每月还款总额的两倍以上方能获批。
2、假如是已婚：夫妻两边都要参与，两边户口本、结婚证、两边学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、五百强不需求)、银行卡等。
3、假如是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、五百强不需求)、银行卡。
4、假如是二套房，需求供给第一次购房时的产权证、告贷合同(结清证明)。
5、网签合同：现在银行现已把网签合同作为必要件审阅，所以有必要供给网签合同。银行根据房子评价值与网签合同价孰低的准则进行告贷额度批阅。
6、要与银行承认好提早还款违约金。
以上便是二手房银行告贷面签的流程和注意事项，期望咱们在请求告贷时可以了解相应的流程，留心注意事项，顺畅的请求到，买房告贷。