购买二手房要特别注意的问题有哪些

买旧房究竟不像新房那样一望而知，购买二手房上当受骗后的追索和补偿难度要比购买新房难得多。因而，在选购二手房时，建议您特别注意以下一些问题：
实在查明产权状况
在旧房生意中，产权证是最重要的。法令对房子的维护主要是对有合法产权的房子进行维护。因而，购买二手房时一定要清楚房子的权属，但凡产权有胶葛的，或是部分产权、共有产权不清、无产权的房子，即便房子再适宜都不要购买。
具体调查房子结构
二手房子结构比较杂乱，有些房子还通过屡次改造，结构一般较差。因而，购买二手房时，不只要了解房子建成的时代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的共同，房子布局是否合理，设备设备是否完全、无缺等状况，还要具体调查房子的结构状况，了解房子有无损坏结构的装饰，有忘我搭、改建形成主体结构损坏危险的状况。
稳重挑选中介机构
二手房的生意要比商品房杂乱得多，因而生意双方都需求中介机构帮忙代为处理生意手续。现在中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，常常发作中介机构与委托人发作对立、抵触的工作，所以要挑选经政府职业主管部门同意、已获得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构工作场所进行调查。别的，假如对二手房生意没有掌握，最好能延聘房地产方面的专业律师做参谋，特别是对产权等关键问题进行把关，避免上当受骗。