在哪些情况下，抵押权人可以处分抵押房产?

在哪些状况下，典当权人能够处置典当房产？
典当权人在发作如下景象之一时，可处置典当房产：
①债款实行期满，典当权人未受清偿的，债款人又未能与典当权人达到延期实行协议的；
②典当人逝世，或被宣告逝世而无人代为实行到期债款的；或典当人的合法继承人、受遗赠人回绝实行到期债款的；
③典当人被依法宣告闭幕或破产的；
④典当人违背法律规定，私行处置典当房地产的；
⑤典当合同约好的其他状况。
经典当当事人洽谈，发作上述景象时，可通过拍卖等方法处置典当房产，洽谈不成的，能够向人民法院提起诉讼。