十七个拆迁补偿问题解答
来源：听讼网整理 2019-04-28 11:42
十七个拆迁补偿问题解答
---寇志中律师
一、签定拆迁补偿安顿协议前要做哪些预备?
1.检查有没有拆迁主体资历：
获得房子拆迁许可证。
留意两个名词：
拆迁人，是指获得房子拆迁许可证的单位。
被拆迁人,是指被拆迁房子的所有人。
《城市房子拆迁办理法令》(以下称《法令》)第六条拆迁房子的单位获得房子拆迁许可证后，方可施行拆迁。
2.检查拆迁规模和拆迁期限内：
以防拆迁人先斩后奏，有意扩展拆迁规模。
《法令》第九条拆迁人应当在房子拆迁许可证确认的拆迁规模和拆迁期限内，施行房子拆迁。
3.检查拆迁施行单位有没有拆迁资历：
《法令》第十条拆迁人能够自行拆迁，也能够托付具有拆迁资历的单位施行拆迁。
房子拆迁办理部门不得作为拆迁人，不得承受拆迁托付。
留意：如果是托付拆迁的：要检查授权托付书。受托拆迁施行单位不得转让拆迁事务。《法令》第十一条拆迁人托付拆迁的，应当向被托付的拆迁单位出具托付书，并缔结拆迁托付合同。拆迁人应当自拆迁托付合同缔结之日起15日内，将拆迁托付合同报房子拆迁办理部门存案。
被托付的拆迁单位不得转让拆迁事务。
4.检查房子是否由房子拆迁办理部门代管
由于代管房的拆迁补偿安顿协议有必要经公证机关公证，并处理依据保全。
《法令》第十四条房子拆迁办理部门代管的房子需求拆迁的，拆迁补偿安顿协议有必要经公证机关公证，并处理依据保全。
二、拆迁补偿安顿协议是与谁签定的?
拆迁人与被拆迁人。
拆迁租借房子的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人缔结拆迁补偿安顿协议。
寇志中律师特别提示：
如果是托付拆迁施行单位与您签定协议的，一定要检查有此项授权托付内容，不然，这个协议今后会是无效协议，再高的补偿拆迁单位也不会认可。最好还要在协议里清晰约好，补偿按照协议不能到位的，由拆迁人和受托付拆迁施行单位承当连带职责。
三、安顿协议的内容应有哪些?
主要有下列内容：
1)补偿方法
2)补偿金额
3)安顿用房面积和安顿地址
4)搬家期限
5)搬家过渡方法
6)过渡期限等事项
《法令》第十三条拆迁人与被拆迁人应当按照本法令的规则，就补偿方法和补偿金额、安顿用房面积和安顿地址、搬家期限、搬家过渡方法和过渡期限等事项，缔结拆迁补偿安顿协议。
拆迁租借房子的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人缔结拆迁补偿安顿协议。
四、拆迁协议缔结后被拆迁人或租借人在搬家期限内不搬家的怎样办?
能够请求法院依据协议现予履行。便是现拆了再说，对补偿协议中不服的条款由法院裁判。
《法令》第十五条拆迁补偿安顿协议缔结后，被拆迁人或许房子承租人在搬家期限内回绝搬家的，拆迁人能够依法向裁定委员会请求裁定，也能够依法向人民法院申述。诉讼期间，拆迁人能够依法请求人民法院先予履行。
五、达不成拆迁补偿协议的怎样办?
经当事人请求，由房子拆迁办理部门判决。
六、对判决依然不服的怎样办?
当事人对判决不服的，能够自判决书送达之日起3个月内向人民法院申述。
七、当事人对判决不服的，向人民法院申述期间，可不能够履行拆迁?
能够。但有条件约束：有必要是拆迁人按照本法令规则已对被拆迁人给予钱银补偿或许供给拆迁安顿用房、周转用房的。
《法令》第十六条拆迁人与被拆迁人或许拆迁人、被拆迁人与房子承租人达不成拆迁补偿安顿协议的，经当事人请求，由房子拆迁办理部门判决。房子拆迁办理部门是被拆迁人的，由同级人民政府判决。判决应当自收到请求之日起30日内作出。
当事人对判决不服的，能够自判决书送达之日起3个月内向人民法院申述。拆迁人按照本法令规则已对被拆迁人给予钱银补偿或许供给拆迁安顿用房、周转用房的，诉讼期间不中止拆迁的履行。
八、强制拆迁的条件是什么?
1.行政判决。不能依据协议强制拆迁。
2.判决的搬家期限已满。
3.作出强制拆迁决议的行政主体只能是：房子所在地的市、县人民政府房子拆迁办理部门只能依法请求人民法院强制拆迁。
4.向公证机关处理依据保全。
《法令》第十七条被拆迁人或许房子承租人在判决规则的搬家期限内未搬家的，由房子所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或许由房子拆迁办理部门依法请求人民法院强制拆迁。
施行强制拆迁前，拆迁人应当就被撤除房子的有关事项，向公证机关处理依据保全。
九、没有完结拆迁补偿安顿的建造项目，能不能转让?
能够转让。但1)应当经房子拆迁办理部门赞同，2)项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，3)自转让合同签定之日起30日内予以布告。
《法令》第十九条没有完结拆迁补偿安顿的建造项目转让的，应当经房子拆迁办理部门赞同，原拆迁补偿安顿协议中有关权力、职责随之搬运给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签定之日起30日内予以布告。
十、哪些被撤除房子不予补偿?
违章修建和超越同意期限的暂时修建，不予补偿;
未超越同意期限的暂时修建，应当给予恰当补偿。
《法令》第二十二条拆迁人应当按照本法令规则，对被拆迁人给予补偿。
撤除违章修建和超越同意期限的暂时修建，不予补偿;撤除未超越同意期限的暂时修建，应当给予恰当补偿。
《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第二十条 撤除未超越同意期限的暂时修建,以同意期限减去已运用年限的剩下期限按重置成本法评价其残值给予补偿。
十一、房子拆迁补偿有哪些方法?
一是实施钱银补偿;二是实施房子产权互换;异地还房、原地还房或称回迁是产权掉换的根本方法。
被拆迁人能够挑选。可是拆迁项目不得挑选：
1)拆迁非公益事业房子的附属物，不作产权互换，由拆迁人给予钱银补偿。
2)被拆迁人与房子承租人对免除租借联系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实施房子产权互换。产权互换的房子由原房子承租人承租，被拆迁人应当与原房子承租人从头缔结房子租借合同。
《法令》第二十三条拆迁补偿的方法能够实施钱银补偿，也能够实施房子产权互换。
除本法令第二十五条第二款、第二十七条第二款规则的外，被拆迁人能够挑选拆迁补偿方法。
《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第十八条 政府作为土地储备、建造公用设施的项目以及拆迁后新建房子性质不适合原地还房的,被拆迁人应遵守异地还房或许挑选钱银补偿。拆迁后原地建有与被拆迁房子性质相同的商品房的,平等条件下,被拆迁人可优先购买。
十三、钱银补偿的金额怎样确认?
依据被拆迁房子的区位、用处、修建面积等要素，以房地产商场评价价格确认。
《法令》第二十四条钱银补偿的金额，依据被拆迁房子的区位、用处、修建面积等要素，以房地产商场评价价格确认。
详细方法由省、自治区、直辖市人民政府拟定。
《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第十六条 被拆迁房子和产权互换房子的价格评价,由具有房地产价格评价资历的组织承当,评价陈述有必要由专业房地产评价师签字。
拆迁评价组织的确认应当揭露、通明,采纳被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方法进行。拆迁评价组织确认后,一般由拆迁人托付。托付人应当与评价组织签定书面拆迁评价托付合同。
拆迁房子的价格评价技术规范、争议处理程序和有关办理规范按照国家和省有关规则履行。
《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第十九条 与拆迁人、被拆迁人或许房子承租人有利害联系的评价中介组织和评价人员,不得承当该拆迁房子的评价。现已评价的,其评价成果无效。
十四、怎样实施房子产权互换?
依据掉换面积实施补差的方法实施掉换。
《法令》第二十五条实施房子产权互换的，拆迁人与被拆迁人应当按照本法令第二十四条的规则，核算被拆迁房子的补偿金额和所互换房子的价格，结清产权互换的差价。
拆迁非公益事业房子的附属物，不作产权互换，由拆迁人给予钱银补偿。
十五、拆迁租借房子有哪些安顿方法?
1)先由被拆迁人(所有人)对承租人进行安顿或许免除租借联系，再由拆迁人对被拆迁人给予补偿。
2)被拆迁人(所有人)对承租人进行安顿或许免除租借联系的，只能实施房子产权互换。原房子承租人持续承租产权互换的房子，但要从头缔结租借合同。
3)《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第十一条 对拆迁租借房子,被拆迁人与房子承租人达不成免除租借联系协议的,做了修正：拆迁人应当与被拆迁人缔结拆迁补偿协议,并与房子承租人缔结拆迁安顿协议。
《法令》第二十七条拆迁租借房子，被拆迁人与房子承租人免除租借联系的，或许被拆迁人对房子承租人进行安顿的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房子承租人对免除租借联系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实施房子产权互换。产权互换的房子由原房子承租人承租，被拆迁人应当与原房子承租人从头缔结房子租借合同。
《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第十一条 拆迁租借房子,被拆迁人与房子承租人就免除租借联系达成协议或许被拆迁人对房子承租人进行安顿的,拆迁人与被拆迁人缔结拆迁补偿安顿协议;被拆迁人与房子承租人达不成免除租借联系协议的,拆迁人应当与被拆迁人缔结拆迁补偿协议,并与房子承租人缔结拆迁安顿协议。
拆迁补偿安顿协议的演示文本,由省建造行政主管部门拟定,供拆迁当事人参照运用。
十六、除正常拆迁安顿补偿外，搬家所需费用由谁担负?非住所歇业丢失要不要补偿?
由拆迁人付出搬家补助费。补足费由真实实施搬家的人享有，即被拆迁人或许房子承租人。
因拆迁非住所房子形成停产、歇业的，拆迁人应当给予恰当补偿。
《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第二十四条 拆迁人应当付出住所房子的被拆迁人或房子承租人搬家补助费。
搬家补助费、暂时安顿补助费详细规范由市、州人民政府依据当地经济和物价水平确认,每年发布1次。
《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第二十五条 拆迁非住所房子形成停产、歇业引起的经济丢失以及搬家、装置、过渡费用,由拆迁人给予一次性补助。详细补助规范由市、州人民政府规则。
十七、过渡期内怎样处理?延伸过渡期的怎样办?
1)被拆迁人或许房子承租人自行安排住处。由拆迁人付出暂时安顿补助费;
2)拆迁人供给的周转房。这时拆迁人不付出暂时安顿补助费。
留意：因拆迁人的职责延伸过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或许房子承租人，应当自逾期之月起添加暂时安顿补助费;对周转房的运用人，应当自逾期之月起交给暂时安顿补助费。
《法令》第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或许房子承租人付出搬家补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或许房子承租人自行安排住处的，拆迁人应当付出暂时安顿补助费;被拆迁人或许房子承租人运用拆迁人供给的周转房的，拆迁人不付出暂时安顿补助费。
搬家补助费和暂时安顿补助费的规范，由省、自治区、直辖市人民政府规则。
《法令》第三十二条拆迁人不得私行延伸过渡期限，周转房的运用人应当准时腾退周转房。
因拆迁人的职责延伸过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或许房子承租人，应当自逾期之月起添加暂时安顿补助费;对周转房的运用人，应当自逾期之月起交给暂时安顿补助费。
《法令》第三十三条因拆迁非住所房子形成停产、歇业的，拆迁人应当给予恰当补偿。
---寇志中律师
一、签定拆迁补偿安顿协议前要做哪些预备?
1.检查有没有拆迁主体资历：
获得房子拆迁许可证。
留意两个名词：
拆迁人，是指获得房子拆迁许可证的单位。
被拆迁人,是指被拆迁房子的所有人。
《城市房子拆迁办理法令》(以下称《法令》)第六条拆迁房子的单位获得房子拆迁许可证后，方可施行拆迁。
2.检查拆迁规模和拆迁期限内：
以防拆迁人先斩后奏，有意扩展拆迁规模。
《法令》第九条拆迁人应当在房子拆迁许可证确认的拆迁规模和拆迁期限内，施行房子拆迁。
3.检查拆迁施行单位有没有拆迁资历：
《法令》第十条拆迁人能够自行拆迁，也能够托付具有拆迁资历的单位施行拆迁。
房子拆迁办理部门不得作为拆迁人，不得承受拆迁托付。
留意：如果是托付拆迁的：要检查授权托付书。受托拆迁施行单位不得转让拆迁事务。《法令》第十一条拆迁人托付拆迁的，应当向被托付的拆迁单位出具托付书，并缔结拆迁托付合同。拆迁人应当自拆迁托付合同缔结之日起15日内，将拆迁托付合同报房子拆迁办理部门存案。
被托付的拆迁单位不得转让拆迁事务。
4.检查房子是否由房子拆迁办理部门代管
由于代管房的拆迁补偿安顿协议有必要经公证机关公证，并处理依据保全。
《法令》第十四条房子拆迁办理部门代管的房子需求拆迁的，拆迁补偿安顿协议有必要经公证机关公证，并处理依据保全。
二、拆迁补偿安顿协议是与谁签定的?
拆迁人与被拆迁人。
拆迁租借房子的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人缔结拆迁补偿安顿协议。
寇志中律师特别提示：
如果是托付拆迁施行单位与您签定协议的，一定要检查有此项授权托付内容，不然，这个协议今后会是无效协议，再高的补偿拆迁单位也不会认可。最好还要在协议里清晰约好，补偿按照协议不能到位的，由拆迁人和受托付拆迁施行单位承当连带职责。
三、安顿协议的内容应有哪些?
主要有下列内容：
1)补偿方法
2)补偿金额
3)安顿用房面积和安顿地址
4)搬家期限
5)搬家过渡方法
6)过渡期限等事项
《法令》第十三条拆迁人与被拆迁人应当按照本法令的规则，就补偿方法和补偿金额、安顿用房面积和安顿地址、搬家期限、搬家过渡方法和过渡期限等事项，缔结拆迁补偿安顿协议。
拆迁租借房子的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人缔结拆迁补偿安顿协议。
四、拆迁协议缔结后被拆迁人或租借人在搬家期限内不搬家的怎样办?
能够请求法院依据协议现予履行。便是现拆了再说，对补偿协议中不服的条款由法院裁判。
《法令》第十五条拆迁补偿安顿协议缔结后，被拆迁人或许房子承租人在搬家期限内回绝搬家的，拆迁人能够依法向裁定委员会请求裁定，也能够依法向人民法院申述。诉讼期间，拆迁人能够依法请求人民法院先予履行。
五、达不成拆迁补偿协议的怎样办?
经当事人请求，由房子拆迁办理部门判决。
六、对判决依然不服的怎样办?
当事人对判决不服的，能够自判决书送达之日起3个月内向人民法院申述。
七、当事人对判决不服的，向人民法院申述期间，可不能够履行拆迁?
能够。但有条件约束：有必要是拆迁人按照本法令规则已对被拆迁人给予钱银补偿或许供给拆迁安顿用房、周转用房的。
《法令》第十六条拆迁人与被拆迁人或许拆迁人、被拆迁人与房子承租人达不成拆迁补偿安顿协议的，经当事人请求，由房子拆迁办理部门判决。房子拆迁办理部门是被拆迁人的，由同级人民政府判决。判决应当自收到请求之日起30日内作出。
当事人对判决不服的，能够自判决书送达之日起3个月内向人民法院申述。拆迁人按照本法令规则已对被拆迁人给予钱银补偿或许供给拆迁安顿用房、周转用房的，诉讼期间不中止拆迁的履行。
八、强制拆迁的条件是什么?
1.行政判决。不能依据协议强制拆迁。
2.判决的搬家期限已满。
3.作出强制拆迁决议的行政主体只能是：房子所在地的市、县人民政府房子拆迁办理部门只能依法请求人民法院强制拆迁。
4.向公证机关处理依据保全。
《法令》第十七条被拆迁人或许房子承租人在判决规则的搬家期限内未搬家的，由房子所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或许由房子拆迁办理部门依法请求人民法院强制拆迁。
施行强制拆迁前，拆迁人应当就被撤除房子的有关事项，向公证机关处理依据保全。
九、没有完结拆迁补偿安顿的建造项目，能不能转让?
能够转让。但1)应当经房子拆迁办理部门赞同，2)项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，3)自转让合同签定之日起30日内予以布告。
《法令》第十九条没有完结拆迁补偿安顿的建造项目转让的，应当经房子拆迁办理部门赞同，原拆迁补偿安顿协议中有关权力、职责随之搬运给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签定之日起30日内予以布告。
十、哪些被撤除房子不予补偿?
违章修建和超越同意期限的暂时修建，不予补偿;
未超越同意期限的暂时修建，应当给予恰当补偿。
《法令》第二十二条拆迁人应当按照本法令规则，对被拆迁人给予补偿。
撤除违章修建和超越同意期限的暂时修建，不予补偿;撤除未超越同意期限的暂时修建，应当给予恰当补偿。
《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第二十条 撤除未超越同意期限的暂时修建,以同意期限减去已运用年限的剩下期限按重置成本法评价其残值给予补偿。
十一、房子拆迁补偿有哪些方法?
一是实施钱银补偿;二是实施房子产权互换;异地还房、原地还房或称回迁是产权掉换的根本方法。
被拆迁人能够挑选。可是拆迁项目不得挑选：
1)拆迁非公益事业房子的附属物，不作产权互换，由拆迁人给予钱银补偿。
2)被拆迁人与房子承租人对免除租借联系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实施房子产权互换。产权互换的房子由原房子承租人承租，被拆迁人应当与原房子承租人从头缔结房子租借合同。
《法令》第二十三条拆迁补偿的方法能够实施钱银补偿，也能够实施房子产权互换。
除本法令第二十五条第二款、第二十七条第二款规则的外，被拆迁人能够挑选拆迁补偿方法。
《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第十八条 政府作为土地储备、建造公用设施的项目以及拆迁后新建房子性质不适合原地还房的,被拆迁人应遵守异地还房或许挑选钱银补偿。拆迁后原地建有与被拆迁房子性质相同的商品房的,平等条件下,被拆迁人可优先购买。
十三、钱银补偿的金额怎样确认?
依据被拆迁房子的区位、用处、修建面积等要素，以房地产商场评价价格确认。
《法令》第二十四条钱银补偿的金额，依据被拆迁房子的区位、用处、修建面积等要素，以房地产商场评价价格确认。
详细方法由省、自治区、直辖市人民政府拟定。
《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第十六条 被拆迁房子和产权互换房子的价格评价,由具有房地产价格评价资历的组织承当,评价陈述有必要由专业房地产评价师签字。
拆迁评价组织的确认应当揭露、通明,采纳被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方法进行。拆迁评价组织确认后,一般由拆迁人托付。托付人应当与评价组织签定书面拆迁评价托付合同。
拆迁房子的价格评价技术规范、争议处理程序和有关办理规范按照国家和省有关规则履行。
《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第十九条 与拆迁人、被拆迁人或许房子承租人有利害联系的评价中介组织和评价人员,不得承当该拆迁房子的评价。现已评价的,其评价成果无效。
十四、怎样实施房子产权互换?
依据掉换面积实施补差的方法实施掉换。
《法令》第二十五条实施房子产权互换的，拆迁人与被拆迁人应当按照本法令第二十四条的规则，核算被拆迁房子的补偿金额和所互换房子的价格，结清产权互换的差价。
拆迁非公益事业房子的附属物，不作产权互换，由拆迁人给予钱银补偿。
十五、拆迁租借房子有哪些安顿方法?
1)先由被拆迁人(所有人)对承租人进行安顿或许免除租借联系，再由拆迁人对被拆迁人给予补偿。
2)被拆迁人(所有人)对承租人进行安顿或许免除租借联系的，只能实施房子产权互换。原房子承租人持续承租产权互换的房子，但要从头缔结租借合同。
3)《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第十一条 对拆迁租借房子,被拆迁人与房子承租人达不成免除租借联系协议的,做了修正：拆迁人应当与被拆迁人缔结拆迁补偿协议,并与房子承租人缔结拆迁安顿协议。
《法令》第二十七条拆迁租借房子，被拆迁人与房子承租人免除租借联系的，或许被拆迁人对房子承租人进行安顿的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房子承租人对免除租借联系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实施房子产权互换。产权互换的房子由原房子承租人承租，被拆迁人应当与原房子承租人从头缔结房子租借合同。
《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第十一条 拆迁租借房子,被拆迁人与房子承租人就免除租借联系达成协议或许被拆迁人对房子承租人进行安顿的,拆迁人与被拆迁人缔结拆迁补偿安顿协议;被拆迁人与房子承租人达不成免除租借联系协议的,拆迁人应当与被拆迁人缔结拆迁补偿协议,并与房子承租人缔结拆迁安顿协议。
拆迁补偿安顿协议的演示文本,由省建造行政主管部门拟定,供拆迁当事人参照运用。
十六、除正常拆迁安顿补偿外，搬家所需费用由谁担负?非住所歇业丢失要不要补偿?
由拆迁人付出搬家补助费。补足费由真实实施搬家的人享有，即被拆迁人或许房子承租人。
因拆迁非住所房子形成停产、歇业的，拆迁人应当给予恰当补偿。
《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第二十四条 拆迁人应当付出住所房子的被拆迁人或房子承租人搬家补助费。
搬家补助费、暂时安顿补助费详细规范由市、州人民政府依据当地经济和物价水平确认,每年发布1次。
《湖北省城市房子拆迁办理施行方法》第二十五条 拆迁非住所房子形成停产、歇业引起的经济丢失以及搬家、装置、过渡费用,由拆迁人给予一次性补助。详细补助规范由市、州人民政府规则。
十七、过渡期内怎样处理?延伸过渡期的怎样办?
1)被拆迁人或许房子承租人自行安排住处。由拆迁人付出暂时安顿补助费;
2)拆迁人供给的周转房。这时拆迁人不付出暂时安顿补助费。
留意：因拆迁人的职责延伸过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或许房子承租人，应当自逾期之月起添加暂时安顿补助费;对周转房的运用人，应当自逾期之月起交给暂时安顿补助费。
《法令》第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或许房子承租人付出搬家补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或许房子承租人自行安排住处的，拆迁人应当付出暂时安顿补助费;被拆迁人或许房子承租人运用拆迁人供给的周转房的，拆迁人不付出暂时安顿补助费。
搬家补助费和暂时安顿补助费的规范，由省、自治区、直辖市人民政府规则。
《法令》第三十二条拆迁人不得私行延伸过渡期限，周转房的运用人应当准时腾退周转房。
因拆迁人的职责延伸过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或许房子承租人，应当自逾期之月起添加暂时安顿补助费;对周转房的运用人，应当自逾期之月起交给暂时安顿补助费。
《法令》第三十三条因拆迁非住所房子形成停产、歇业的，拆迁人应当给予恰当补偿。