房产证办不下来的原因是什么,可以通过哪些方式来解决

迟办或不办房产证对购房者维护本身的权益是十分晦气的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法令意义上的具有者。不过有些房子尽管购买时五证完全，但便是迟迟办不下来房产证。那么，房产证办不下来怎么办呢?房产证办不下来的原因...想要了解更多关于房产证办不下来的原因是什么,能够经过哪些方法来处理的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
迟办或不办房产证对购房者维护本身的权益是十分晦气的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法令意义上的具有者。不过有些房子尽管购买时五证完全，但便是迟迟办不下来房产证。那么，房产证办不下来怎么办呢?
房产证办不下来的原因是什么?
一、开发商资质不全
大多数人经过购买商品房来获得房子产权，这个时分，开发商的资质是影响购房者获得房产证书的主要因素，假如要出售商品房，就必须具有必定的条件。
其间的“五证”十分重要，包括：《国有土地运用证》、《缔造用地规划许可证》、《缔造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房出售许可证》。
二、相关税费未交齐
假如是相关税费未交齐的话，这种状况最简略，也比较简单处理，少交了一种税费导致房产证办不下来的案例是实在存在的，关键是告诉不到位或许是税费的条款有所遗失，只需购房者补缴税费，房产证就能够持续处理下去。
三、房子检验未合格
想要顺畅办下房产证书，新房检验是重要一环。新房质量存在问题，没有经过政府相关部分的检验，那么这样的房子就不具有交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。
在这种状况下，开发商存在违约职责，购房者假如对房子质量问题事先同开发商做好约好，就有权解除合同。
四、开发商违规建房
开发商在实践缔造的过程中或许存在违规现象，擅自改变土地运用用处的状况将会直接导致交房后你拿不到房产证的结果。因此，决议购房之前，检查开发商资质十分重要，稳妥的做法便是挑选闻名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才愈加牢靠。
房产证办不下来怎么办?
假如是因为开发商原因此导致房产证办不下来的话，能够经过以下方法处理：
1、洽谈处理
带上合平等，找开发商洽谈要求承当违约职责，假如两边不合不大，达到一致意见后，两边签订协议，约好违约职责的承当方法和终究处理方法，并由开发商对购房者进行补偿。
2、发律师函
假如洽谈不成，能够托付律师向开发商发律师函。律师函能够对对方起到催告和警示效果，敦促对方积极主动承当职责，比司法途径要快捷许多，但律师函没有强制性，假如对方拒不补偿，终究仍是需求提申述讼。
3、提申述讼
假如经过洽谈和发函，开发商仍是拒不处理问题的话，能够到法院申述，要求开发商持续履行合同或许要求解除合同，一起追查开发商违约职责。
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法令咨询。