买二手房要过户了房东提出要加一万怎么办

买二手房两边现已签订了购房合同，也交给房款了，只剩下房产过户的问题。但是在这时分有些买家就遇到了房东暂时加价的提议，不加价不愿处理过户手续，那么，买二手房要过户了房东提出要加一万怎么办?看看听讼网小编搜集的材料。
买二手房要过户了卖家提出要加一万怎么办
不必容许房东的,要房东持续合作你过户,假如不合作,能够到法院申诉他要求合作过户,还能够依据协议约好索要违约金。
二手房户口未搬迁怎么办
关于生意房屋内的户口问题，现在法院均不受理要求迁户口的案子，买方也没办法采纳其他手法强制将房屋内的户口迁出。因而，常常会呈现买方人完结过户并已入住多年，房屋内原业主的户口还未迁出，此刻买方可谓无处申诉。
为防止呈现上述状况，主张在签署生意合同前，事前托付中介或律师就房产内的户籍状况进行调查，如有户口需求迁出的，需求清晰迁出的时刻，并约好清晰的逾期违约责任，该违约责任能够参照逾期交房的违约责任，并约好超越必定的时刻仍不迁出的，买方能够解除合同并要求买方付出违约金。当然有时选用拘留一部分尾招待户口迁出后再付出，也是一种很好的限制方法。
购买二手房后不当即过户有什么危险
1、一方违约危险。
在没过户之前，假如房价动摇较大，生意中的一方很或许会要求调整生意价格。尤其是在房价上涨的状况下，卖家提出毁约，或许不再合作处理网签、借款、过户等手续，乃至易手另卖的状况十分多。
2、原购商品房有问题，导致无法处理房产证。
在所购房产为未获得房产证的商品房的状况下，假如该商品房项目手续有问题，作为商品房的一手买方，也是二次生意的卖方来讲，自己都长时刻乃至底子无法获得房产证，更无法把房子过户给新的买方。
3、有借款的房子，如原卖方不准时偿还借款的危险。
假如购买的二手房有借款，过户前应先还清借款。假如签约时明知过户时刻会比较晚，必定要盯着卖方当即还清银行借款。不然将来假如卖方未准时偿还借款，或许导致银行收房。
4、卖方的其它债款和胶葛引发的危险。
在签约付款至房产过户这段期间，假如卖方有债款等其它胶葛引申诉讼，债权人或相关权利人，或许会到法院请求查封、保全该房，一旦发作这样的状况，直接导致房产不能处理过户手续，乃至有被法院履行钱房两空的危险。
5、方针改变危险。
这些年无论是购房资历的方针仍是借款方针，都常常发作改变，这些都不是生意两边能操控的。很或许由于新政的呈现，导致买方不具备购买资历或不符合原约好的借款条件，或许因方针改变等原因，导致税费数额发作改变，两边对添加的税费承当发生争议。
新政的施行点，一般以网签时刻为准。而决议长时刻不处理过户的，签约后也不会去当即处理网签，一旦这期间呈现影响生意的新政，那费事就大了!
买二手房要过户了卖家提出要加一万怎么办?在生意二手房遇到了卖家反悔不愿过户的状况，买家必需要拿起法律武器来保护自己的权益。买二手房要过户的时分遇到了卖家反悔而手足无措，这时主张你在线咨询听讼网律师供给好的定见。