外地“北漂”当地有房产,在北京公积金贷款买房是否可行

在上一年多项优待方针出台后，公积金借款能否完成“跨省互通”却一向悬而未决，现在大部分人买房的意向都直指“北上广”，那么运用公积金借款终究该留意些什么?许多在外地缴存公积金的北京人考虑买房，而许多外地有房子的人也在犹疑自己终究能否在北京用公积金买房?
一、北京“土著”外地缴存公积金能否在北京买房?
事例：市民刘先生是北京人，因为作业原因，他在几年前被调到外省分公司作业，而且一向在当地交纳公积金。本年他的作业重心总算转移到北京，他也想借此买套斗室自己住，前阵子他经过中介挑了一套80多平米的两居室，可是因为公积金一向在外地交纳，所以不清楚是否能在北京借款买房。
专家答疑：尽管现在在北京交纳的公积金大部分没有完成与外省的互认，可是在上一年公积金借款的方针中，规则曾在外地缴存住宅公积金的北京户籍员工，是能够在北京购买首套自住住宅的。因而事例中的刘先生可持当地作业地住宅公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住宅公积金管理中心请求借款。此外，假如购房人曾经在外地寓居作业过，后回到北京持续交纳公积金的，也能够在开具证明后，将两部分时刻一同核算，因而刘先生能够在北京用公积金借款买房。
二、外地“北漂”当地有房产，在北京借款买房是否可行?
事例：胡小姐是外地人，来北京现已五年了，此前一向租房住，本年她想在北京买房，一同将远在老家的爸爸妈妈接过来一同住。在网上她选中了海淀区一套200多万的两居室。她的公积金一向在北京交纳，可是她在外地名下有过一套住宅，所以她想知道自己能不能再用公积金在北京借款买一套房。
专家答疑：现在公积金借款履行的方针是“认房不认贷”，即以购房人名下是否有住宅来判别公积金借款的首套与二套，而这种划定边界仅以北京地区为规范，相似胡小姐这样的外省市人群，在当地有一套住宅，可是在北京地区并无住宅，因而能够运用公积金借款买房，而且应该被算作是首套房。此外，外省人员在北京买房时，还需要满意5年的限购条件，具有北京市作业寓居证或许满五年不断档的社保和交税证明，才干拿到买房的资历。