结婚后买房的房产证上写谁的名字

一般成婚的时分针对房产的问题都会提出来进行参议，虽然现在新的婚姻法对婚前婚后产业进行了规则，但仍是有许多夫妻自行对房产进行洽谈约好的，洽谈成果并不是口头就可以了的，房产证上的姓名也很重要。那么成婚后买房要交多少税?写谁的姓名呢?
成婚后购买自住商品房要交多少税?
(一)买自住商品房需求交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，大都当地按3%履行，存在减免状况：
(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率折半，为1.5%;
(2)二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%;
(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。
2、权证印花税，5元/套。
(二)基金：
1、房子修理基金，购房总价的2-3%，大大都当地是2%。
2、副食品价格调理基金,2元/平方米，有些当地不必。
(三)费用
1、买卖费，购房总价的0.5%买卖两边各交0.25%，(住所3元/平方米)。
2、《房子所有权证》工本费，各地不相同，可是都不超越100元。
3、《土地运用权证》工本费，各地不相同，可是都不超越100元。
(四)假如按揭借款，还要发作以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以借款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，借款额乘以0.03%4、典当挂号费，100元。
婚后买房房产证写谁的姓名?
1、一般来说婚前全款买的房归于他的婚前个人产业，成婚后也不会主动转化为夫妻共同产业。所以，如果夫妻感情不好呈现离婚，这套房子也仍归于他一个人。
2、夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻共同产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。
3、婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的房子，产权挂号在出资人子女名下的，可依照《婚姻法》相关规则，视为只对自己子女一方的赠与。也便是说离婚时另一方无权要求切割。
以上便是婚后买房要交的税费以及房产证写谁姓名的介绍了。新的婚姻法出台，许多人为了保证自己的利益期望再房产证上加姓名，成婚前、成婚后加姓名的方针都不相同，有房无贷、有房有贷加姓名费用方针也是不相同，但无论如何，早弄理解才干未雨绸缪。