购房发票丢失了,还能办理房产证吗

跟着我国人民生活水平的不断提高，挑选买房的人越来越多。幸苦斗争许多年总算买了自己心仪的房子，有的人在快乐之余却一不留神把购房发票弄丢了，那么还能处理房产证吗？永康律师通过你的问题，为你带来以下相关常识，期望对你有所协助。
何为购房发票
购房发票便是购房者在付完首付款之后，由开发商开的一个首付款收据，等购房者从银行处理完购房借款之后，开发商就会给购房者开一个全款发票，也称不动产发票。其间值得注意的是新房的购房发票是由开发商开具，而二手房是由房地产交易中心开具地税部分发票。
购房发票丢掉，还能处理房产证吗
购房发票丢掉了，房产证仍是能办妥，但会费时吃力。这种状况发生后，业主首要要登报声明该发票报废，并注明房子地址、购房者名字和发票号码等相关要件;然后，到开发商处让其出具相关丢掉状况阐明，并证明购房人确真实公司购买过商品房;最终再由房产部分核实丢掉的真实状况。购房者还需求到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，能够给购房者出具购房依据，购房者可带着购房依据前往房产部分处理相关手续。
怎么处理房产证
榜首，购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
第二，生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
第三，生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
第四，处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
第五，经房地产管理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
发票丢掉会有什么影响
(1)房产证难处理
在处理不动产证时，其间一项预备资料便是购房全款发票。假使购房发票弄丢了，这房产证办起来就麻烦了许多，首要购房者需拿着身份证、购房合平等相关资料去找开发商，由开发商出具发票存根并加盖印章，再由税务机关检查核实才干处理房产证。
(2)处理落户易受阻
买房之后许多人想进行户口搬迁，但在处理落户的时分也需求购房者供给购房发票和购房合同。
(3)无法提取公积金
购房者在购房1年内提取住宅公积金，是需求供给购房发票。假如购房发票丢掉，需求供给通过税务机关盖章的发票复印件，不然不能提取公积金。
因而提示我们：购房发票丢掉后，尽管仍是能够处理房产证，可是这是一件比较劳心劳力的事，所以提示广阔业主一定要好好保管购房相关收据，避免给自己形成不方便。以上便是听讼网小编为我们收拾的有关购房收据对处理房产证的影响的相关常识，假如你有什么法律上的困惑想找律师咨询，欢迎来到听讼网进行专业的法律咨询。