洛阳房产纠纷律师刘夏怡：如何签订商品房买卖（预售）合同？

首要，购房者应尽量将签定《商品房生意(预售)合同》的时刻拖延，签定合同的时刻越靠后，商品房的工程进度越大，购买的危险就越小。选用按揭借款方法购买商品房的购房者，还能推迟归还借款的时刻。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。  
其次，在签定《商品房生意(预售)合同》时，购房者一般都比较重视合同中商品房的房号、面积、公摊、价款、交房日期等要点内容，而对面积差错的处理方法、合同两边的违约责任以及合同附件(房子平面图、交房规范、补充协议)等内容不行重视。但恰恰这部分购房者简单忽视的内容往往会发作争议。由于实践中存在着开发商私自改变交房规范，在补充协议中更改两边权利义务，加剧购房者的违约责任，减轻自己违约责任的行为。因而，作为购房者，必需要仔细检查并承认房子平面图和交房规范与开发商的宣扬是否共同，补充协议中对两边权利义务的约好与主合同是否共同，违约责任是否对等。
别的，一套舒适的商品房，除了房子内部的设备齐备完全，小区内的配套设备也十分重要。实践中有部分开发商，实践交给的小区配套设备与其在房子出售过程中对配套设备的宣扬并不共同，然后大大影响了小区的寓居舒适度。这就要求购房者在签定《商品房生意(预售)合同》时，对小区配套设备进行约好，假如开发商回绝在合同中参加相关内容，购房者可保存开发商出示的相关广告宣扬材料，这些材料能够作为购房者向开发商索赔的根据，然后到达维护购房者权益的意图。
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以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。