土地承包经营权的互换是什么

所谓土地交流是指土地经营权承揽方之间为便利耕耘或许各自需求，对归于同一团体经济组织的承揽地块进行交流，一起交流相应的土地承揽经营权。在咱们广阔农村地区，因为归于同一团体经济组织一切的土地，在质量上有好有坏，间隔上有远有近，有的土地还会有以背向阴、向阳之分。
土地的承揽的根本原则是揭露、公平、公平，以户为单位，做到人人都有份，每家每户分到的土地，要好坏调配，一起统筹远近，合理进行分配。所以说，依照这样的分配原则，各承揽户得到的土地不免东一块、西一块，一般成片的土地往往别离由不同的农户承揽。
这样，必定会给各承揽户带来耕耘上的不便利，比如说，相邻的两块土地上，两家农户可能会因为农作物的采光、通风问题发作胶葛。正是为了趋利避害，农人朋友为了相互之间的便利，经过交流土地承揽经营权的方法，到达资源的最佳装备。
在土地承揽经营权交流的法律联系中，同一个团体经济组织内部的承揽经营权人之间为了便利播种和各自需求，对各自的土地承揽进行交流。在这里，交流是一种互易合同，交流土地后，交流的两边均取得了对方的土地承揽经营权，另一方面，损失了自己的原有土地承揽经营权。从交流的概念中咱们能够看出，土地交流的两边有必要是同一经济组织内部的农户，交流两边别离损失自己原有的土地承揽经营权，取得新的土地承揽经营权，这比起土地承揽经营权的转包和租借，是真实意义上的土地经营权的流通。土地承揽经营权的交流没有影响到农户的根本生计保证，也没有使得土地流通到本团体经济组织以外的单位或个人，因而，这并不需求发包方的赞同，仅仅需求将交流合同在发包方处存案。需求留意的是，因为交流联系中的农户对原有土地承揽经营权进行了交流，两边农户达到交流合同后，还应与发包人改变原土地承揽合同，并能够处理农村土地承揽经营权证改变登记手续。
法律依据：
《农村土地承揽法》第37条：“土地承揽经营权采纳转包、租借、交流、转让或许其他方法流通，当事人两边应当签定书面合同。采纳转让方法流通的，应当经发包方赞同;采纳转包、租借、交流或许其他方法流通的，应当报发包方存案。
土地承揽经营权流通合同一般包含以下条款：
(一)两边当事人的名字、居处;
(二)流通土地的称号、位于、面积、质量等级;
(三)流通的期限和起止日期;
(四)流通土地的用处;
(五)两边当事入的权力和责任;
(六)流通价款及付出方法;
(七)违约责任。”
第40条：“承揽方之间为便利播种或许各自需求，能够对归于同一团体经济组织的土地的土地承揽经营权进行交流。”
《农村土地承揽经营权流通管理办法》第17条：“同一团体经济组织的承揽方之间自愿将土地承揽经营权进行交流，两边对交流土地原享有的承揽权力和承当的责任也相应交流，当事人能够要求处理农村土地承揽经营权证改变登记手续。”
第25条：“发包方对承揽方提出的转包、租借、交流或许其他方法流通承揽土地的要求，应当及时处理存案，并陈述乡(镇)人民政府农村土地承揽管理部门。
承揽方转让承揽土地，发包方赞同转让的，应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承揽管理部门陈述，并合作处理有关改变手续;发包方不赞同转让的，应当于七日内向承揽方书面阐明理由。”
第35条第3款：“交流是指承揽方之间为便利耕耘或许各自需求，对归于同一团体经济组织的承揽地块进行交流，一起交流相应的土地承揽经营权。”