二手房过户时要提供的资料有哪些

编者按购买二手房比购买一手房手续要繁琐的多，尤其是切莫忽视过户的重要性，有许多粗枝大叶的买房人为此堕入胶葛，乃至“房财两空”。现在小编整理出二手房过户需求的材料以及供给的材料，供买房者参阅。
房产过户有哪些方法
(一)以赠与方法过户的：需求先到公证处处理公证，交纳公证费、契税等费用。
1、子女及爱人要供给《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房子所有权证》、《国有土地使用证》;爸爸妈妈要供给《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。
2、子女与爸爸妈妈共同到当地公证处处理房子产权赠与公证，签署《房子产权赠与合同》。
3、带上述材料到当地房子产权挂号部分和土地管理部分处理房子产权生意过户及土地改变手续。
4、需求交纳公证费、评估费、契税、房子产权挂号费。
房子过户需求哪些材料
买方需求的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
3、房地产权力证书;
4、有关行政机关行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
5、非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
6、人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、房地产共有人赞同搬运的意见书;
8、法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
除上述惯例材料外，处理房子过户还应供给以下材料：
1、已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
2、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
3、以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
4、归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
5、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
6、收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
7、国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件。