个人住房贷款利率下限是多少

在实际社会中经过处理按揭借款，一般情况下只需付出三成首付即可。因为各家商业银行履行规范略有细微差别，其会在央行的规则下调整住宅借款利率，这个调整空间是有极限的，不能过低。那么，个人住宅借款利率下限是什么呢？咱们跟从听讼网小编一起了解下有关常识。
一、个人住宅借款利率下限是多少
自2008年10月27日起，将商业性个人住宅借款利率的下限扩大为借款基准利率的0.7倍;最低首付款份额调整为20%
1、金融机构对客户的借款利率、首付款份额，应依据借款人是初次购房或非初次购房、自住宅或非自住宅、套型建筑面积等是否系一般住宅，以及借款人信誉记载和还款才能等危险要素在下限以上差异确认。
2、对居民初次购买一般自住宅和改进型一般自住宅的借款需求，金融机构可在借款利率和首付款份额上按优惠条件给予支撑;对非自住宅、非一般住宅的借款条件，金融机构恰当予以进步。
3、下调个人住宅公积金借款利率。其间，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，别离下调0.27个百分点。
二、个人请求住宅借款留意哪些事项
1、如期偿还借款本息。
2、不供给虚伪文件或材料
3、未经借款银行赞同,不将设定典当权或质押权产业或权益拆迁、出售、转让赠与或重复典当。
4、不擅自改变借款用处,移用借款。
5、合作借款银行对借款使用情况进行监督查看。
6、不与其它法人或经济组织签定有损借款银行权益的合同或协议。
7、确保人违背确保合同或损失承当连带责任才能,典当物因意外损毁不足以清偿借款本息,质物显着削减影响借款人完成质权时,借款人要按借款银行的要求执行新确保或新典当(质押)。
三、个人住宅借款有哪些方式
个人住宅借款是指银行向申贷人发放的用于购买自用一般住宅的借款。申贷人请求个人住宅借款时有必要供给担保。个人住宅借款主要有以下三种方式：
1、个人住宅借款托付借款
个人住宅托付借款，一般称为公积金借款，指银行依据住宅公积金管理部门的托付，以住宅公积金存款为资金来历，按规则的要求向购买一般住宅的个人发放的借款。
2、个人住宅借款自营借款
个人住宅自营借款，也称商业性个人住宅借款，是以银行信贷资金为来历向购房者个人发放的借款。
3、个人住宅借款组合借款
个人住宅组合借款指以住宅公积金存款和信贷资金为来历向同一借款人发放的用于购买自用一般住宅的借款。
综上所述，小编收拾有关个人住宅借款利率的相关内容。由此可见，下限是借款利率70%，一般来说，只要那些征信记载杰出的优质客户，银行才会在其买房的时分给利率打折。现在商业银行很多，各家的方针有所不同，在买房之前能够多了解下。更多相关问题，听讼网供给专业法令咨询服务。