如何计算武汉公积金贷款额度

武汉公积金借款额度怎样算?武汉公积金借款额度怎么核算?下面跟着听讼网小编一同去了解一下吧~住宅公积金借款额度的核算，要根据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额四个条件来确认，按四个条件算出的最小值便是借款人的最高可贷...想要了解更多关于怎么核算武汉公积金借款额度的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
住宅公积金借款额度的核算，要根据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额四个条件来确认，按四个条件算出的最小值便是借款人的最高可贷金额。核算方法如下：
1、依照还贷才能核算的借款额度
员工自己借款额度的核算公式为：
(借款人月工资总额 借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-借款人现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
夫妻两边借款额度的核算公式为：
(夫妻两边月工资总额 夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
其间还贷才能系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)。
2、依照房子价格核算的借款额度
核算公式为：借款额度=房子价格×借款成数
a.购买产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅。
员工家庭(包含员工、爱人及未成年子女，下同)借款购买首套住宅(包含产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用住宅或私产住宅)，借款额度不超越所购房子价格的80%。其间私产住宅的房子价格为购房悉数价款与房子评价价格的较低值。
员工家庭借款购买第二套及其他契合我市购房条件的自有住宅的，借款额度不超越所购房子价格的70%。
购买定向安顿经济适用住宅的，借款额度还应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。
b.购买公有现住宅的，借款额度不超越所购房子价格的70%;在乡村集体土地上缔造、翻建、大修自有住宅的，借款额度不超越其所需费用的70%。
3、依照住宅公积金账户余额核算的借款额度
a.购买限价产品住宅或经济适用住宅，借款额度不得高于员工请求公积金借款时住宅公积金账户余额(一起运用爱人住宅公积金请求公积金借款，为员工及爱人住宅公积金账户余额之和，下同)的20倍，住宅公积金账户余额缺乏2万元的按2万元核算。
b.借款购买首套自有住宅的，借款额度不得高于员工请求公积金借款时住宅公积金账户余额的20倍，住宅公积金账户余额缺乏2万元的按2万元核算。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于怎么核算武汉公积金借款额度的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。