宅基地证和房产证有何区别

乡村宅基地的确权便是咱们所说的乡村宅基地的确权挂号。政府关于契合条件的宅基地会依法颁布乡村宅基地确权挂号证。乡村宅基地确权的意图在于处理乡村土地胶葛，化解矛盾，协助农人树立法律意识，实在保护农人利益等。
乡村宅基地现已能够确权，第一批房产证现已能够下来!
乡村团体土地确权挂号发证是指：对乡村团体土地所有权、团体建造用地使用权、乡村宅基地使用权等土地权力的确权挂号发证作业，掩盖悉数乡村和乡镇范围内的团体土地，包含依法归于农人团体所有的建造用地、农用地和未利用地。
1、土地性质：宅基地证是乡村团体土地，而传统的房产证特指具有生意权的国有土地
2、土地的获取方法：乡村宅基地土地一般都没有交钱，直接按人头分配，依照30年土地分配原则，最迟2027年将到期。而又很少一部分是10多年前交钱取得的图职责土地，房产证的土地是经过国家揭露拍卖拿到的，所以有必要交钱。
3、土地的发证机关也不一样，宅基地的证件由乡镇承认，房产证的地至少县级以上的国家土地局来核发的。
经过以上的剖析能够得知，宅基地证件与房产证存在本质上的差异。国家为了进一步优化城乡一体化，加速新乡村建造，缩小乡村和乡镇的距离，也拓荒了必定的请求资历途径。
咱们都知道，乡村乡民一个户口本只能具有一处宅基地，出卖和租借的不能具有第二处宅基地，这跟城里住所二套约束也有共同点。
有关2016年的规则《土地管理法》中对宅基地有这样的规则：
1、乡村乡民一户只能具有一处宅基地;
2、乡村乡民出卖、租借住所后，再请求宅基地的，不予同意。
3、宅基地区位补偿价参照当地一般住所指导价，由区县人民政府参照必定时刻、必定区域内一般商品房住所均价、城市规划等归纳确认。
4、拆迁中确认的宅基地面积应经合法同意、切不超操控规范。
5、房子重置成新均价是指必定时刻、必定区域内的被拆迁宅基地房子重置成新平均价，详细规范由区县政府依照前述区域内乡村房子建造状况在400--700元/平方米起伏内确认。
6、户均安顿面积，依照100-150平方米操控，详细规范由区县政府依据当地乡村经济水平、农人寓居状况确认。