有抵押权的房屋出租时的法律规定有哪些

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有典当权的房子租借时的法令规则有哪些
担保法第四十八条 典当人将已租借的产业典当的，应当书面奉告承租人，原租借合同持续有用。
物权法第一百九十条 缔结典当合同前典当产业已租借的，原租借联系不受该典当权的影响。典当权建立后典当产业租借的，该租借联系不得对立已登记的典当权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解说第六十六条规则，典当人将已典当的产业租借的，典当权完成后，租借合同对受让人不具有约束力。
典当人将已典当的产业租借时，假如典当人未书面奉告承租人该产业已典当的，典当人对租借典当物形成承租人的丢失承当补偿职责;假如典当人已书面奉告承租人该产业已典当的，典当权完成形成承租人的丢失，由承租人自己承当。
依据以上担保法司法解说的规则，房子所有权人将已典当的房子租借，关于租借人而言，假如未书面奉告承租人该房子已典当的，典当人(一般也是租借人)对租借典当物形成承租人的丢失承当补偿职责。关于承租人而言，假如租借人将已典当的房子租借的，典当权完成后，租借合同对受让人不具有约束力，即承租人只能向租借人建议补偿丢失。假如租借人已书面奉告承租人该房子已典当的，其丢失只能由承租人自行承当。关于已典当的房子，假如典当权人代表国家利益，未经典当权人赞同并且未书面通知承租人的，租借行为因危害国家利益而属无效(合同法关于无效合同的明文规则)。经典当权人赞同租借的，租借人应当实行书面奉告责任，而承租人应清晰了解承租已典当的房子的法令危险。