收房的程序有哪些

收房便是个照妖镜，好不好，一收便知!假如买到不合格的房子，会让自己一开始就住在一个不合格的房里边，这样谁也不会甘愿，质量不合格的房子不只住着不舒服，还让装饰变得困难，最重要的是可能对自己和家人的生命安全带来要挟。那么终究收房程序应该是怎么?又有什么细节该留心呢?今日就在这儿给我们聊聊收房的问题。
收房流程
1、开发商会经过快递或许挂号信的办法邮递入住通知书。(快到购房合同约好的交房时刻的时分记住查收你的函件)
2、准备好入住通知书里边所说到的一切资料。
3、报到并核实业主的个人资料。两边承认收房流程。
4、业主收取《竣工检验存案表》、《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房子土地测绘技能陈述书》，并由开发商加以阐明。
5、缴费。开发商出具《实测面积测绘陈述》，两边承认面积差错后结算剩下房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、物业伴随业主对新房做综合性检验。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。
7、收取钥匙门禁卡并签《住所钥匙收到书》。
8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章承认的收据。
9、签《入住交接单》，完结整个收房进程。
相关内容：收房需求留心的事项
1、查看房子有无裂缝。首先要细心查看地上和房顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但根本不存在风险，此刻要让开发商进行修理。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁笔直，阐明该房子沉降严峻，存在结构性质量问题，此刻您要考虑是否退房，不要心存侥幸，以免日后发作胶葛事小，危及生命事大。
2、查看房子有无歪斜。尽管检测房子的歪斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的办法从四周不同视点，远近间隔细心观测也能根本上发现问题。这种问题也是主体结构问题，一定要细心查验。
3、查看房子有无渗漏。购房者要留心观察房子的地上和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的痕迹。还应观察管道接口是否渗漏。检验房子最好鄙人过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一起前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来观察是否会渗漏。
4、丈量房间的层高是否到达要求。修建层高为2.8米，实践高度不能低于2.6米，层高3米的实践高度不能低于2.75米，住所层高不能低于2.8米。
5、查看修建或许装饰所用的资料是否是最初许诺的品牌，这也是验房要留心的，由于这些假如与合同中不符是能够要求开发商承当违约责任的。一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商洽谈。
6、查看供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否疏通到位以及卫生间的排水状况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，不然将给往后的寓居带来不方便或添加装饰改造费用。
业主维权或退房事情，绝大部分都是由于验房不满而发作的，所以我们在验房时一定要多加留心，即使是小细节也绝不能放过。假如您需求这方面的法令协助，能够向听讼网进行在线法令咨询。