公房是否能作遗产继承

导读：
《承继法》中规则的可被承继的遗产是死者个人合法产业，比方公民的房子。那么，公房呢?公房的的一切权归于国家或团体，不是死者的人个遗产，终究公房能作遗产承继吗?
法令咨询：
我家有一公房，承租人是我生母的姓名，现在生母、生父都已逝世，继母在寓居，请问我有承继权吗?公房能作遗产承继吗?
律师回答：
针对你的问题“公房能作遗产承继吗”，我是这样以为的，所谓承继，是指公民逝世后，承继人根据《承继法》规则，对死者产业权利和责任的接受。其间第三条规则：遗产是公民逝世时留传的个人合法产业，包含公民的房子，但这儿的“房子”，是指一切权归死者一切的“私房”，包含产权房和以标准价购买并已处理产权证的公房(俗称房改房)。未购买并处理产权证的公房其一切权归于国家或团体，不是死者的个人遗产，天然不能承继。因而，公房不能作为遗产承继。
《城市房子租借管理办法》规则“住所用房，承租人在租借期限内逝世，其一起寓居2年以上的家庭成员能够持续承租。”《上海房子租借法令》中规则“寓居房子承租人逝世的，其生前一起寓居人能够持续承租。”由此可见，所谓公房的“承继”，是指“持续承租”，并非《承继法》概念上的承继。两者之间存在最大的差异便是产业权利的继受人规模不同，私有房子的承继人根据《承继法》的规则承认，榜首次序承继人为爸爸妈妈、爱人及子女，承继人之间有争议可直接向法院申述。而公有房子的“承继”则是根据上述两部法令及相关当地方针。在上海区域，榜首次序为在承租房子处有上海市常住户口的一起寓居人，对公房持续承租人有争议的，应当要求当地房管部分先行处理，直接向法院申述要求承认的，法院不予受理。
常识延伸：
处理房子承继手续需求的证明
1，白叟的遗产，是一切承继人的一起产业。
2，承继人对共有的产业的切割协议，只需每个承继人赞同并签字，即可发生效能，任何承继人都不得违约。
3，假如每个承继人对承继的共有产业切割，无异议，能够凭此协议处理过户手续。
处理房子承继手续的程序
处理房子承继手续有必要通过房子评价、承继公证、请求产权挂号等处理进程。凡收取 《房地产权证》的房子，当房子的权属人逝世后，其合法承继人就能够请求处理该房子承继挂号。大致过程如下：
1、房子评价。
2、承继公证。
3、房子测绘。
4、承继挂号。
5、规则需递送的其它材料。