婚前一方支付首付,婚后拿到房产证的还属于婚前个人财产吗

成婚之前和成婚后最大的不同便是产业分配上，在成婚之前的产业应该是个人一切，婚后的产业则是夫妻一起具有。有些人的房子是婚前下了首付，婚后供房拿房产证。那么，婚前一方付出首付,婚后拿到房产证的还归于婚前个人产业吗?
婚前一方付出首付,婚后拿到房产证的还归于婚前个人产业吗?归于。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说(三)第十条“夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。 依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条榜首款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。” 务请留意：上述规则的状况是指婚前而不是婚后。 题中的“夫妻婚后按揭借款买房，首付是男方，夫妻一起还款”，即便,房产证上是男方的姓名仍将被认定为夫妻一起产业。
婚前产业是指在成婚前夫妻一方就现已获得的产业。夫妻一方的婚前产业，不管是动产仍是不动产，是有形产业仍是无形产业，只需合法获得，就依法遭到法律保护。
判别是否归于婚前产业的关键在于产业权的获得时刻系在成婚之前。假如产业权的获得系在婚前，但婚后才实践占有该项产业，其性质归于婚前个人产业。比方婚前夫妻一方承受承继，遗产在婚后才切割，该遗产虽然是婚后所实践得到，但其一切权在婚前就现已获得，所以应认定为一方婚前产业。
婚前产业是指在成婚前夫妻一方就现已获得的产业
包含婚前个人劳动所得产业、承继或受赠的产业以及其他合法产业。夫妻一方的婚前产业，不管是动产仍是不动产，是有形仍是无形产业，只需合法获得，就依法遭到法律保护。 在了解婚前产业时应留意如下方面：
榜首、判别是否归于婚前产业的关键在于产业权的获得时刻系在成婚之前。假如产业权的获得系在婚前，但婚后才实践占有该产业，其性质归于婚前个人产业。
第二、夫妻一方的婚前产业，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻一起产业。但当事人别的有约好的在外。
第三、婚前个人产业在婚后一起生活中天然毁损、耗费、灭失，离婚时一方要求以夫妻一起产业赔偿的，不予支撑。
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