2019年房产过户费怎么算

契税一般居处类房子标准按房款总价的3%/1.5%/1%交纳，生意份额按照规矩，由购房者所购房子的面积、是不是第1次购房，是不是是一般居处等等决议;假设购房者所购房子对错居处类房子就必须按房款总价的3%交纳。提示：家庭仅有一般商品居处，面...想要了解更多关于房产过户费怎样算的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
1、契税
一般居处类房子标准按房款总价的3%/1.5%/1%交纳，生意份额按照规矩，由购房者所购房子的面积、是不是第1次购房，是不是是一般居处等等决议;假设购房者所购房子对错居处类房子就必须按房款总价的3%交纳。
提示：家庭仅有一般商品居处，面积在90-140㎡之间的房子，契税折半(总价的1.5%);90平方米及以下且家庭仅有一般居处，契税按1%税率征收。
2、专项修补资金(芜湖现在直接从原房主转让给新房主，不需求付钱)
房子配有电梯，专项修补资金=建筑面积(㎡)×27.5(元/㎡);房子未配电梯，专项修补资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。
3、印花税
①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(二手房生意暂免印花税);②证件印花税(贴花)5元/户。
4、产权登记费
居处类房子按80元/户交纳(有些区域50元/户，每添加一人加10元)。
5、生意手续费
居处类房子6元/㎡，非居处类房子按房款×0.35%核算效果交纳。
6、首付款
一般居处，首付款多少按照购房者购房套数核算。首套房首付20%，二套首付30%。
7、告贷的有关费用
①托付署理公司：900元(可不托付);
②触及典当的费用
按照规矩，公积金告贷会触及到收取点评费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用。
点评费：点评报价100万以下有些收取点评效果的0.5%，以上有些0.25%;
担保服务费：房子财产险=告贷金额×告贷年限×0.08%;
人身险=告贷金额×(主险保险费率 附加赋闲保险费率);
寿险：每5年交一次;
商贷的附加费用：律师费告贷总额、保险费、印花税、银行开户费。
8、交钥匙时的有关费用
①物业管理费：一般先收半年到一年的费用;
②公共修补费：房价的2%;
③供暖费：具体区域具体收费;
④有线电视入网及年费收视费，具体区域具体收费;
⑤装饰典当费(大修基金：700-2000元)。
购房者在买房之前应当按照以上二手房过户费用收取情况，对自己的购房情况进行点评，好好核算一下除了房款以外还应当交哪些费用，做足准备。
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