2019广州夫妻俩可以贷几次公积金

现在很多人都是经过公积金来借款买房的，而广州在本年正式施行了关于公积金个人购房借款方法，那么广州夫妻俩能够贷几回公积金呢?下面听讼小编为我们整理了这方面的常识，欢迎阅览!
公积金管理中心回应，理论上最多四次，但具体状况要区别对待
最新版的广州公积金个人购房借款方法已在3月7日正式施行，方法清晰每个缴存员工只能贷两次公积金，家庭购房套数“认房”又“认贷”，并履行差别化的首付和利率方针。对此，有市民问，假如是夫妻两人一同算，究竟能贷几回公积金?广州住宅公积金管理中心昨日回应羊城晚报记者称，理论上最多贷四次，但假如归纳限购等方针，就要具体状况区别对待，很可能并不能贷那么屡次。
记者留意到，新的《方法》中不予借款的第三条便是“已运用过两次公积金借款”，因为现在广州仍履行限购方针，因而暂停发放第三套房及以上的公积金借款，对家庭(包含爱人、未成年子女，下同)已购房套数实施“认房”又“认贷”。
具体来说，“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产挂号状况查询证明》(以下简称《证明》)为确定规范。未刊出的寓寓居宅(不包含商铺、车位)归入家庭已购房套数核算规模。“认贷”以人行征信体系查到的《个人信用陈述》(以下简称《陈述》)为确定规范。未结清借款的寓寓居宅归入家庭已购房套数核算规模。
那么问题就来了，夫妻二人买房，究竟能贷几回公积金?记者在向公积金中心方面咨询后得悉，理论上夫妻假如都缴存了公积金，那么任何一方都是有两次时机的，但因为组成了家庭，就又要看家庭的房产状况和借款状况。“关键是看请求时，家庭名下还有没有房产，以及借款的次数。”
公积金中心相关人士举例称，比方老公曾买过两套房，但他和妻子从未贷过公积金，那么只需他把两套房都卖掉，家庭名下无房产，就依然能够请求贷两次，假如这两套房的借款都还清了又被卖掉，那么又能够以妻子的名义再贷两次，这是最“抱负”的状况，能够将两个人的时机都运用到。但通常状况下，要做到这样难度较大，因单人借款额度只需60万，双人借款额度才100万，实践请求中，很多人都是以两个人名义一同请求的，那么只需有过公积金借款运用记载，就无法有四次那么多了。
比方老公贷过一次公积金来购房，第2次借款时第一套房子借款已还清并出售，那么家庭名下是无房产的，再借款仍可按首套来算，但因为老公已运用过一次公积金，如以夫妻名义一起借款，那老公的时机就用完了，还剩余老婆的一次时机;假如房子仅仅还清了借款并未出售，那么家庭就具有了一套房产，再买房借款就要按二套来算，履行差别化的首付和利率方针，公积金借款最低首付款份额为30%，借款利率为公积金借款基准利率的1.1倍;假如第一套的借款未还清就再贷，公积金借款的最低首付款份额为40%，借款利率为公积金借款基准利率的1.1倍;假如两次借款购房后房子都没有卖，那么家庭现已具有两套房产，即使夫妻有任何一方还没用到自己的权力，都不能再请求公积金借款，因为第三套房停贷。
“因为现在广州仍限购，因而状况就比较复杂。如方针往后有变化，那么方法也会相应作出一些调整和简化。”公积金中心相关人士表明。
此外，需求留意的是，员工购买一手期房，可经过承办银行网点提出请求，并在相应网点处理借款手续。但假如购买的是一手现房或二手房，就应向公积金中心网点提出请求，并在公积金中心网点处理借款手续，不再经过银行。