房屋的公摊面积怎么算

关于购房者来说都知道一个问题，那便是关于房子的公摊面积上。可是咱们需求知道的是关于公摊面积的核算问题，这是很多人都不清楚的一点，那么，房子的公摊面积怎样算的呢?关于这个问题，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是公摊面积
共用建筑面积是指由整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的建筑面积。
二、房子的公摊面积怎样算
1、多层产品住宅楼，须先求出整幢房子和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积份额分摊。
2、多功用综合楼，须先求出整幢房子和幢内不同功用区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功用区内建筑面积份额分摊。
共有建筑面积分摊核算的内容如有改变，应以建设部现行的有关文件规则为准。
一般来讲分摊面积是整栋楼的共用面积，当然房子楼体的墙面也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊共用建筑面积的核算方法：其基本思路便是用各户套内面积按份额进行分摊：
第1步：核算分摊系数
分摊系数=需求分摊的共用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的共用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
咱们看完本文的内容介绍之后都清楚了吧，在实践中，咱们作为购房者就要清楚的了解到自己房子所需求承当的公摊面积，才干依照详细的面积来进行交纳相关的费用。这也是实践中比较重要的一点，期望对咱们有协助。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。