哪些情况下租赁合同无效

房子租借过程中，租借人和承租人应当签定书面的租借合同。可是，有时一些状况或许导致租借合同无效，那么，哪些状况下租借合同无效?下面随听讼网小编一同来了解下吧。
哪些状况下租借合同无效
1、租借人或许承租人不具有相应民事行为能力，导致合同无效或许效能待定。确定房子租借合同主体是否符合规则，即租借人与承租人是否具有有用民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或约束民事行为能力人，或租借人是否为房子所有人或合法使用权人等。
2、租借人所租借的房子是法令明文规则制止租借的房子，会导致租借合同无效。只需法令法规不制止租借的房子，都可以依法租借。根据规则，有下列景象之一的房子不得租借：未依法获得房子所有权证的;司法机关和行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;共有房子未获得共有人赞同的;权属有争议的;归于违法修建的;不符合安全规范的;已典当，未经典当权人赞同的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规则的;有关法令、法规规则制止租借的其他景象。
3、房子租借合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。从法令来说，这种约好因滞纳金过高有失公正，归于可吊销条款。还有一种常见的景象是，有人用租来的房子进行违法犯罪活动，若事实，则在租借人明知或应当知道的状况下，这样的租借合同均是无效的，不受国家法令保护，租金依法没收。