提前还房贷有奖励吗

房贷申请了二十年，可是因为种种原因业主期望提早还清，能行吗?银行规则，告贷逾期，自逾期之日起按逾期告贷同期利率计收利息，那提早还款应该得到奖赏吧?下面就由听讼网小编为你回答。
先不核算提早还贷对购房者是否合算，“得奖赏”虽是戏弄之言，但提早还贷是杰出信誉的体现，应该鼓舞才是，为何银行反而要收违约金?
对此，业内人士解说，假如提早还款，银行高收益的长时刻财物就成为低收益的短期财物，银行本来的长时刻负债面临着高风险的问题。提早还贷打乱了银行的资金组织方案、预期收益，因为资金沉积在银行，银行承担着利息本钱，而从头放贷一则需求时刻，银行面临着利差损;再则银行需付出评价、从头制定法律文书等系列本钱。由此看来，提早还房贷不收取违约金，好像银行亏大了。假如真是这样，为什么商业银行各有不同的规则呢?部分银行规则，不管何时还款，均不收违约金，如民生、中信银行等;有的银行规则，在必定期限内提早还款的需交纳必定数额的违约金;还有的是不管何时，提早还款都需交纳违约金。
需求剖析的是，提早还贷真会打乱银行资金运用的方案吗?恰恰相反，在现在银行不良告贷居高不下的前提下，关于银行来说最重要的是资金的安全性，利息只是在占用本金时顺便的部分，提早还款恰恰维护了资金的安全性。再说，提早还款对商业银行也存在有利的一面。告贷申请者提早还贷，实践上按中长时刻告贷利率偿付短期告贷，并提高了商业银行财物的流动性。那么，提早还房贷，为何要交违约金?有金融从业者以为更多是银行巧立名目以添加中间业务的收入。
理由主要有两个方面：榜首，依照合同法第71条规则，债权人能够回绝债务人提早实行义务，提早实行不危害债权人利益的在外。参阅这一准则，因为提早还贷并没有危害到银行的根本利益，所以它是可行的。第二，合同法第208条规则，告贷人提早还款，除当事人还有约好，应当按实践告贷期限交给利息，这一点立法主旨是维护告贷人利益的，但也说明晰能够提早还款。提早还款不构成违约，那么收取违约金就无从谈起，从法律效力上来说，是应该遵照合同法的。有法学研讨人士以为，银行强行收取提早还贷违约金，掠夺了顾客的选择权，归于一种职业独占行为，其自身的合法性有待商讨。
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