公积金二套房政策暂不调整

公积金二套房方针暂不调整
本报讯(记者刘宇鑫)在央行发布的第二套房方针确认了“认房不认贷”的准则之后，一些有着改进型住宅需求的市民反映比较激烈：即便从未用过告贷，只需家里有房子，再买一套住宅也要被视作“第二套房”，这一规范不免过于苛刻。记者昨日从有关部门得悉，北京公积金第二套房方针暂时不会做调整，用以支撑缴存人的住宅改进需求。而公积金告贷其他方面的调整细则正在由住建部拟定。
从本年3月1日起，告贷请求人购买“第二套房”请求住宅公积金告贷(含个人住宅组合告贷)，其告贷首付款份额不得低于40%。依照公积金中心的解说，告贷人只需存在个人住宅商业告贷记载，不管商业告贷是否现已还清，或许存在住宅公积金告贷及含方针性贴息告贷记载，其告贷最低首付款份额调整为40%。
北京公积金方针坚持稳定，也获得了告贷人的喜爱。昨日下午3时，记者在坐落方庄的公积金告贷大厅内看到，6个初审窗口均在工作，房产评价窗口前，现已交完评价费、正等待递送资料的市民排起了长队。“这会儿人还少多了呢，正午来办事务的市民最多，咱们这儿的打印机差点用坏了。”现场“摆摊”的康正评价公司的工作人员说。
就近期公积金告贷受追捧的原因，北京华夏、21世纪不动产商场人士以为，在首付份额上，挑选商贷的购房者购买首套房首付需求三成，二套房首付需求五成;而用公积金告贷，首套房和二套房的首付分别为二成和四成。在告贷利率上，现在商贷五年期以上利率是5.94%，如果是二套房1.1倍利率，告贷利率将达6.534%;而公积金则坚持3.87%不变。这样一来，两者的利率差高达2.664个百分点。
陈词滥调的商贷已无放款速度优势。曾经许多二手房业主不肯承受购房者公积金告贷，都是由于放款没有商贷快。但依据银监会日前出台的规则，往后商业银行需求履行“先典当后放款”，这样商贷的放款速度就和公积金越来越靠近了。