婚内房产确权之诉的产权登记请求权

《婚姻法》司法解释(三)的出台，全国各地呈现许多婚内确权、加名胶葛，以保证相关权力人的合法权益，但是在司法实践中法院对此类胶葛的处理不甚一致，笔者以为婚内房产确权有存在的必要性，对其存在的实务误区进行了一些考虑。
婚内房产供认之诉的现状
1、婚内房产确权之诉的概念
婚内房产确权诉讼案子归于我国《物权法》公布后所涌现出的新式事例，系在婚姻联系存续期间，因夫妻共有产业挂号在一方名下，在不触及离婚的景象下，另一方为了清晰夫妻一起产业的规模，以避免自己的利益遭到挂号方不沉着行为的危害，所提起的婚内要求供认产业一切权并在房子产权挂号上增加共有权人的诉讼。
2、婚内房产供认之诉的社会现状
婚后买房挂号在一方名下，是现在十分遍及的情况，夫妻感情好时，这无大碍，一旦夫妻感情呈现问题，未在房子产权证上挂号姓名的一方的权益有或许遭到危害。笔者从前咨询过房管局关于二手房子处理过户的相应手续，现在房子处理挂号仍是仅以产权证上挂号的产权人为准，并不需求经过另一方的赞同。因而，自2007年《物权法》出台后，特别是最高法院公布了《婚姻法》司法解释(三)后，夫妻一起房产隐名共有人为了保证自己权益，许多婚内确权、加名胶葛许多呈现。
3、婚内房产确权之诉的司法现状
现在司法实践中关于该类诉讼的情绪不一致。许多地方性法院关于夫妻婚内提起的产业一切权供认之诉均是不予立案，乃至以为是当事人亦或是律师“没事找事”。法院以为依据我国《婚姻法》第十七条规则：“夫妻在婚姻联系存续期间所得的房子，应当归夫妻一起一切。即婚后夫妻一方所得产业，除法令还有规则或当事人还有约好外，均属夫妻共有。”因而，在婚姻联系存续期间获得的产业应划归夫妻一起产业，在共有根底不损失的情况下，供认夫妻产业的一切权多此一举，归于司法资源的糟蹋;
即便受理后，司法实践中对是否支撑确权也有两种不赞同见： 一种定见为不支撑房子确权，详细理由为：依据婚姻法的规则，婚后获得的产业为夫妻一起产业，已然法令现已清晰规则，在没有第三人建议权力或不建议离婚的情况下，不支撑婚内房产确权。笔者在2012年6月份署理湖南首起婚内房产确权胶葛。法院以为依据婚姻法的规则，婚后获得的产业为夫妻一起产业，已然法令现已清晰规则，不需求经过诉讼进行供认，房产证上加注姓名应向房产挂号部分恳求处理;另一种定见为支撑房子确权，详细理由为：《物权法》第19条“权力人、好坏联系人以为不动产挂号簿记载的事项过错的，能够恳求更正挂号…不动产挂号簿记载的权力人不赞同更正的，好坏联系人能够恳求贰言挂号。挂号组织予以贰言挂号的，恳求人在贰言挂号之日起十五日内不申述，贰言挂号失效…”以及第33条“因物权的归属、内容发作争议的，好坏联系人能够恳求供认权力。”
婚内房产确权之诉的必要性
1、区别夫妻个人产业与一起产业
依据《婚姻法》第17条规则，婚后购买的房产为夫妻一起产业，可是这并不是肯定的，夫妻婚姻联系存续期间获得的产业并不当然是夫妻一起产业。依据我国法令的相关规则：被承继人指定由夫妻一方承继的产业应为一方的个人产业，又如赠与人指定赠予给夫妻一方的产业也应为一方的个人产业。这些产业都是夫妻婚姻存续期间获得，但却都不是归于夫妻一起的产业。但是在实践中，由于夫妻之间依据婚姻联系存在着特别的身份联系发作一起共有是遍及适用准则，所以在特别景象下归于个人产业的权力人有必要以确权之诉的办法公示自己的物权，以扫除夫妻共有准则的适用。并且在实践的家庭生活中，一旦订立婚姻联系一起生活，爱人两边往往很难清晰的区别出个人产业和夫妻一起产业，夫妻个人产业与夫妻一起产业相混淆，产业的权属逐步被含糊化。综上，夫妻一方在婚内提起房产一切权的供认之诉将起到清晰产业情况及性质、为一切权人扫除阻碍等法令上的作用。
2、物权公示公信与买卖安全的要求。
物权公示、公信准则是指当事人应依法定办法向社会公众揭露其物权变化，以清晰何人获得物权，何人损失物权，物权买卖人依据对公示办法的信任而发作买卖，即便公示的物权不存在或内容有异，法令仍供认其具有与真什物权存在之相同法令作用，而予以维护。依《婚姻法》而获得的夫妻产业共有权，对内的效能尽管无须实行物权变化的法定方式，仅凭法令联系即可获得物权，但夫妻产业对外的效能却需求遵从《物权法》的规则，未挂号的不动产品权无公示效能，不得对立好心第三人。实践生活中，依据婚姻联系而发作的一起共有，由于共有联系人相互之间存在着一种特别的身份联系，出于情感上的考虑，往往会发作只要部分共有人在产权证上作挂号，即会有隐名共有人的存在，第三人依据对挂号簿的信任，会以为房子实在的权力主体只要一个。物权公示公信准则就很或许侵略隐名共有人的权力，如夫妻一方私行处置一起产业、向好心第三人建议追回房产、离婚诉讼中歹意搬运产业等胶葛。
经过婚内房产供认之诉，供认夫妻共有产业隐名共有人的一切权，要求鲜明共有人帮忙处理加名手续，使房产挂号显现物权的实在一切人，是物权公示公信的要求，也有利于避免私行处置共有产业等胶葛的呈现，维护了商场买卖安全。
3、夫妻一起房产隐名共有人的权力维护。
由于婚姻生活的特别性，往往夫妻一方掌握着家庭产业，实践上该权力只由一方享有。这种对一起产业的占有、运用、收益、处置的侵权行为往往被婚姻联系的特别性所掩盖，不为外界所发觉。实践生活中许多存在夫妻共有房子只挂号在一方名下的情况，在权力挂号人未经爱人赞同歹意处置房产的，房子管理局处理过户手续时既不要求供给爱人签字，也不要求供给户口本显现婚姻情况，房子很简单就过户到了第三人名下。《物权法》清晰规则了不动产好心获得准则，该房子在过户到第三人名下后，为了维护买卖的安全，维护好心第三人的利益，权力受危害一方恳求法院吊销房子买卖合同的诉讼很难得到支撑，家事署理及好心获得的边界在司法审判实践中很难区别。而一般此类房子买卖转让的合同款与房子的实在市值相差巨大，将使爱人方的利益遭到严峻危害;别的，在实践生活中许多夫妻共有房产隐名共有人要求加名供认其一切权，而显名共有人不帮忙的景象，在此种景象下，由于房产挂号部分没有供认权，在隐名共有人不赞同的情况下，并不能凭两边婚姻联系就确定房产为两边一起一切而予以加名。所以隐名共有人作为物权一切人有权要求公示的权力就得到保证，也没有相应的救助途径。
经过婚内房产确权之诉，隐名共有人的共有人能够得到了法院的供认，其凭仗法院判定去房产挂号部分恳求加名，就不再需求对方的赞同，维护了隐名共有人物权公示的权力，有用避免私行处置一起房产的行为，维护了夫妻一起房产隐名共有人的合法权力。
婚内房产确权之诉的实务误区
1、将婚内确权之诉与婚内要求切割一起产业之诉同等，不予受理。
婚内确权之诉与婚内要求切割一起产业之诉是两个性质彻底不同的诉。依据《物权法》规则：“共有人约好不得切割共有的不动产或许动产，以坚持一起联系的，应当依照约好，但共有人有严重理由需求切割时，能够恳求切割”法令上关于严重理由没有规则，一般是在共有根底损失时，才对夫妻一起产业予以切割。其含义在于坚持共有联系的稳定性和根底，维护共有人的合法权益;依据《物权法》的相关规则，关于一切权人不明的产业提起的物权供认之诉，是归于法定诉求之列。婚内确权之诉不会使共有根底损失，不会使产业的情况发作改动，并且针对不动产挂号簿与实践权属不一致的景象，法令规则了经过贰言之诉予以救助的途径。婚内确权之诉也便是婚内贰言之诉。假如法院不予受理的话，将使爱人一方的合法利益得不到保证，使夫妻一起产业处于相对危险的地步，不利于私家产业的维护，也不利于买卖安全。
所以婚内一方提起的产业权供认之诉在法理上应被彻底支撑。但在司法审判实践中关于一方当事人不只要求供认共有，并且要求清晰各自所占详细比例为其一切，归于切割恳求，应当不予支撑。
2、婚内一起房产已有法令清晰规则，无需诉讼供认，应直接向房产挂号部分恳求。
婚内房产确权之诉，其主要意图并不在于供认隐名共有人共有权的实际，而是在于向第三人公示共有权，以对立物权挂号瑕疵，以避免不动产挂号产权人私行处置共有不动产。所以夫妻一方提起这种婚内供认房产之诉，其意图绝不只仅在于“供认一切权共有”自身，而是在于能够终究在房子权属挂号部分的不动产挂号簿上增加共有权人姓名，将一办法令上权力变为实践权力、根绝己身危险。
在实践生活中，隐名共有人直接向房产挂号部分恳求加名必需要显名共有人的合作。由于房产挂号部分没有本质检查权，更没有司法供认权，它并不能凭两边婚姻联系就确定房产为两边一起一切而给隐名共有人加名，所以婚内房产确权之诉，便是一个能够对立物权公示的司法供认，挂号机关凭仗法院的收效判定就能够确定共有实际，无需经显名共有人的赞同而予以加名。这种司法供认权只要具有审判功能的法院才干享有，也应该是法院的责任，因而，在婚姻存续期间，婚内确权之诉的应有之义为：未挂号产权人可恳求挂号产权人帮忙自己向不动产挂号部分恳求挂号自己的共有权：如挂号产权人不帮忙，未挂号一方可恳求法院供认自己的挂号恳求权。