拆迁安置合同不是屋主签的,合同有效吗

在城市开发的过程中，许多时分都会触及到房子拆迁的问题。在找拆迁房子屋主签合同的时分，房子屋主不在，为了能够赶快处理合同问题就找屋主的亲属或是街坊签名。按法律规定，拆迁安顿合同是被拆迁房子屋主和拆迁人之签定的，那么，拆迁安顿合同不是屋主签的,合同有用吗?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
什么是拆迁补偿安顿合同
拆迁补偿安顿合同是拆迁人与被拆迁人、房子承租人为清晰房子拆迁补偿安顿中的权力义务联系而缔结的合同，是约好拆迁当事人之间民事权力义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
房子拆迁补偿安顿协议是房子拆迁两边的法律行为。协议联系主要有房子拆迁两边当事人参与，仅有一方当事人，协议联系便不能成立。房子是房子产权人的私有财产，其他人签的话便是无权处置。所以，拆迁人的拆迁安顿合同上没有你的签名的话，那么即便他想主张拆迁房子的权力，那么也是不能够的。
可是，这儿需求留意一点，便是常常有人亲属或是街坊是替屋主看守房子的，那么即便他们自身有管理权，可是代签拆迁安顿合同其实便是逾越他们看关房子的权限，因而，这份拆迁安顿合同或许就会变成效能待定的合同，只要比及真实的屋主呈现，并追认了这份合同，那么，合同才是有用的。
因而，假如你是叫你家亲属或许街坊看守房子的话，那么这份拆迁安顿合同照样得得到你的认可才是有用的。要是对方仍旧没有获得你的赞同，就执行了合同条款，形成你丢失的话，假如是开发商，那你能够搜集依据，向法院提起诉讼。
其实，不管是上面哪种状况，所谓已签的拆迁安顿合同在现在便是还没得到法律效能的，所以，拆迁人要是想要动你家房子的话，你都能够去法院告。当然，要是对方是政府什么的话，那么主张你能够先逛逛行政复议的途径处理。你要请求行政复议的话，便是要交请求书或是口头直接跟拆迁人的上一级机关请求，接着就等着对方受理给成果。
实际上在拆迁安顿合同中一般触及补偿款假如要不是您亲身签合同，那么您将遭到很大的丢失。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。