什么是房屋产权共有

共有房产是指归于两个或两个以上一切人一同一切的房产，这些一切人称为房子产权共有人。“共有房产”按其构成时的状况不同，可分为按份共有和一同共有。按份共有是共有人各有清晰的份额，他们应各自按自己一切的份额享有权力并承当责任。按份共有的共有人能够...想要了解更多关于什么是房子产权共有的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
共有房产是指归于两个或两个以上一切人一同一切的房产，这些一切人称为房子产权共有人。“共有房产”按其构成时的状况不同，可分为按份共有和一同共有。
按份共有是共有人各有清晰的份额，他们应各自按自己一切的份额享有权力并承当责任。按份共有的共有人能够将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。
一同共有人不能在共有的房产平分出自己的份额，对共有的房产享有相等的权力，并承当相等的责任。如爱人之间对房产的共有，除了两边还有约好者外，一般均为一同共有。一同共有人处置一同共有房产,必须经洽谈获得一致意见，不然这种处置将被认定为无效。
房子产权共有协议书格局
甲　方：　　 　，中文名字：
性别：　　男　　出生日期：　××××年××月××日
美国护照号码：　×××××××××
乙　方：　　 　　 ，中文名字：
性别：　女　出生日期：××××年　××　月××日
美国护照号码：　　×××××××××
鉴于上述甲乙两边一同购买了北京富然大厦有限公司开发的坐落北京市朝阳区苇子坑的公园大路万盛家乡项目的第 【幢】【座】　 　【单元】【层】　 　号房子(以下简称“该房产”)，现就有关事项经洽谈达到以下一致意见：
1、该房产系甲乙两边共有产业，各方对该房产享有的一切权及相关权益、利益份额份额为甲方：　50　%;乙方：　50　　%。
2、、该房产的《房子一切权证》和《国有土地运用权证》的持证人为甲方： 、共有权证的持证人为乙方： 。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
签定日期：二○○六年××月××日
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