为什么需要两年才能拿到房产证

在咱们买房后，并不是立刻就能拿到房产证的，一般会通过两年的时刻才会拿到房产证，这是为什么呢，是一定要通过两年才干拿到房产证，仍是能够提早拿，需求满意什么条件呢？现在就让听讼网小编来为我们介绍一下吧。
为什么需求两年才干拿到房产证
国家没有规则期房交房后要两年今后才干够领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时刻，取决于开发商什么时分先办出初始挂号。
开发商开发手续完备，办出了初始挂号后才交房，则购房人入住后立马即可处理房地产搬运挂号，获得个人房产证;
开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清修理基金，或许竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建造未完成，或许某项材料缺失，等等的原因，导致初始挂号办不成，则购房人处理房产证遥遥无期。
《房地产开发项目竣工归纳检验存案方法》规则，分期开发的项目，能够分期归纳检验。开发项目经归纳检验合格后，方可交付运用;归纳检验不合格的，不得交付运用。房子挂号部分在进行房子挂号时，凡未经竣工归纳检验存案、未获得建造工程档案合格证的项目，房子挂号部分不予受理。
相关常识：房产证丢失补证挂号
房产证是购房者获得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件，是国家依法维护房子所有权的合法凭据。房子所有者凭据处理和运用自己的房子。假如房产证丢失了怎么呢?房产证丢失需求进行补办并挂号，详细房产证丢失补证挂号的程序如下：
一、房产证丢失补证请求挂号程序：档案馆查询、出具证明-丢失启示登报-配图—提交材料—交费领证。
二、房产证丢失补证挂号提交材料：
1、房子权属挂号请求书(非搬运类);
2、房子分层分户平面图;
3、请求补办陈述;
4、请求人身份证件复印件(查验原件);
5、丢失启示(整张报纸);
6、档案馆出具的挂失证明;
7、委托书(请求人不能亲身处理时出具，须通过公证);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
三、补办流程
1、房子权力人应持身份证到市房管局，填写房产证丢失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在所在地日报上刊登权属证书丢失声明;
4、6个月后，房管部分在所在地日报发布房子所有权证书报废布告;(两次登报费用，由报社收取)
5、房子权力人持刊登丢失声明和报废布告的原版报纸、身份证及复印件等材料到市房产交易处理处处理丢失挂号发证手续。
综上所述，买房后需求两年后才会拿到房产证，并不是肯定的，大多数时分要取决于开发商什么时分处理初始挂号，关于这一点，我们要随时留意，要常常问询开发商，不要错失要害音讯。假如还有不明白的欢迎来听讼网咨询。