上海的房产税是按月收吗

房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据。并且每个当地的税收政策是不一样的，那么上海的房产税是按月收吗，大多数上海市民还不清楚，下面听讼网的小编为我们收拾了相关内容，来为我们回答。
上海的房产税是怎样收取的
税款从交税人获得应税住宅产权的次月起核算，按年计征，缺乏一年的按月核算应交税额。
(一)凡在2016年之前获得产权的应税住宅，2016年应交交税款为确认告诉书中确认的年应交税额。
(二)凡在2016年1月至11月期间获得产权的应税住宅，2016年应交交税款按以下公式核算：当年度应交税款=年应交税额÷12个月×当年度应交税月份数。
年应交税额按住宅商场交易价格的70%核算交纳，适用税率暂为0.6%。
征收目标
征收目标是指《上海市展开对部分个人住宅征收房产税试点的暂行方法》实施之日(2011年1月28日)起本市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅(包含新购的二手存量住宅和新建产品住宅，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住宅。
除上述征收目标以外的其他个人住宅，按国家拟定的有关个人住宅房产税规则履行。
新购住宅的购房时刻，以购房合同网上存案的日期为准。
居民家庭住宅套数根据居民家庭(包含夫妻两边及其未成年子女，下同)在本市具有的住宅状况确认。
计税根据
计税根据为参照应税住宅的房地产商场价格确认的评价值，评价值按规则周期进行重估。试点初期，暂以应税住宅的商场交易价格作为计税根据。
房产税暂按应税住宅商场交易价格的70%核算交纳。
税收减免
(一)本市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上住宅的，兼并核算的家庭悉数住宅面积(指住宅建筑面积，下同)人均不超越60平方米(即免税住宅面积，含60平方米)的，其新购的住宅暂免征收房产税;人均超越60平方米的，对属新购住宅超出部分的面积，按本暂行方法规则核算征收房产税。
兼并核算的家庭悉数住宅面积为居民家庭新购住宅面积和其它住宅面积的总和。
本市居民家庭中有无住宅的成年子女一起寓居的，经核定可计入该居民家庭核算免税住宅面积;对有其他特别景象的居民家庭，免税住宅面积核算方法另行拟定。
(二)本市居民家庭在新购一套住宅后的一年内出售该居民家庭原有仅有住宅的，其新购住宅已按本暂行方法规则核算征收的房产税，可予交还。
(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需求而初次新购住宅、且该住宅归于成年子女家庭仅有住宅的，暂免征收房产税。
(四)契合国家和本市有关规则引入的高层次人才、要点工业紧缺急需人才，持有本市寓居证并在本市作业日子的，其在本市新购住宅、且该住宅归于家庭仅有住宅的，暂免征收房产税。
(五)持有本市寓居证满3年并在本市作业日子的购房人，其在本市新购住宅、且该住宅归于家庭仅有住宅的，暂免征收房产税;持有本市寓居证但不满3年的购房人，其上述住宅先按本暂行方法规则核算征收房产税，待持有本市寓居证满3年并在本市作业日子的，其上述住宅已征收的房产税，可予交还。
(六)其他需求减税或免税的住宅，由市政府决议。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。