买房过程中不可不知的基本常识有哪些

隔行如隔山，关于从来没有买过房的购房新手来说，购房进程中会遇到许多从未触摸过新事物，比方一些买房的基本常识等。为了协助我们赶快进入购房的状况，听讼网小编将为我们介绍买房进程中不行不知的4个基本常识。
一、购房首付
依照现行规则，首套房首付最低3成、二套房首付最低6成(部分地区规则二套房首付最低7成，如上海、广州等)。一般购买二手房，首付要比购买新房多一些，由于关于二手房，银行依照其评估价来核算借款额，而评估价一般低于房子的成交价。
二、房贷利率
现在，全国各地的利率水平各不相同。即便在同一个城市，不同银行的利率政策也有所不同。现在首套房利率在基准利率左右，二套房利率大致为基准上浮10%。可是银行的利率会常常调整，购房者最好到借款行进行咨询。
三、房贷额度
首套房贷可高可贷到房价的70%，二套房贷最高额度在房价的30%-40%之间，但实践金额借款组织会依据借款人的还款才能、信誉状况等要素归纳确认。
四、还款方法
最常见的还款方法为等额本金和等额本息。所谓等额本金，是指每月所还本金相同而利率递减的还款方法;等额本息是指每月还款额相同的还款方法。一般等额本金能够节约更多的利率，可是前期还款的压力较大。