二套房公积金贷款更划算

合适人群：有公积金账户，想改进住宅。
注意事项：批贷、放贷时间长，借款额度有上限。
张雷表明，假如市民有改进住宅的刚性需求，那么今后首套房贷用商业借款，按揭第二套房就运用公积金房贷，利率更优惠。
假如借款人要想取得低利率借款，一种挑选是能够先卖掉首套房，再购新房。还有一种挑选，便是运用公积金借款按揭第二套房，这样还可享用公积金的低利率和低首付。假如前两套都是商业借款，第三套也能够运用公积金借款，利率比商业借款0.7倍之后还要低。假如购房者首套房公积金借款现已还清，购买第二套房也能够运用公积金借款。与银行的借款比较，公积金的方针要宽松许多。现在持有联名卡的北京公积金缴存员工能够约好按月提取公积金。员工可视个人状况挑选每月一提、每季度一提、每半年一提或许每年一提。此外，不管借款人是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金借款请求及处理其他事宜。
而公积金的优势在于利率低，且首套首付无一般和非一般住宅之分，无二套房方针约束。下风在于批贷、放贷时间长，借款额度有上限。