办还建房过户的手续是怎样的

现在市道上有一种房叫还建房，比一般的商品房要廉价些，让一些资金紧张的购房者心动了。还建房和商品房不一样的当地便是还建房是拆迁补偿房，易手起来不像商品房那么便利。那城中村的还建房要想卖的话，还建房村委更名有用吗?小编给你收拾了相关规定，看完你...想要了解更多关于办还建房过户的手续是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、还建房是怎样来的?
为一致规划市政建造，需求对城市市郊农人原建住宅进行拆迁，为妥善安顿拆迁大众的寓居问题，政府有计划地一致建房分配给被拆除了原住宅的居民。这种住宅称为还建房或统建房、统建楼。
二、还建房的分类
还建房分为两种：一类首要针对城中村改造征收拆迁后采纳产权互换方法，挑选在集体土地上的房子进行互换，该类房子俗称“小产权房”。一般来说在乡村集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房子自身便是危险很大的，由于小产权房在法律上没有保证。
另一类还建房是指国有土地上的房子拆迁还建房，一般经过划拨方法获得的建造用地，而且具有开发所需求的五证。一般来说假如是严重城建拆迁的还建房，将来是能够办下两证的。其土地性质为划拨性质，这也就意味着还建房是经适房特点。
所以若是有两证的房子买卖是合法的，城中村若是建在集体土地上，那这个房子是小产权，不主张购买这种。
三、办还建房过户的手续如下：
1、开发商名下的房产证原件。
2、开发商的法人委托书。
3、拆迁前个人房产证原件或房产证刊出证明。
4、被安顿人身份证复印件。
5、拆迁安顿协议。
6、房子移转过户申请书。
7、房子权属挂号申请书。
8、丈量分户平面图。
9、如被拆迁人逝世应供给逝世证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
四、购买还建房的程序如下：
1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关材料，初审合格后打印收件单。
2、外勤复审、实地勘察查询后，签署查询定见。
3、内勤收费。
4、科长批阅。
5、主任批阅。
6、外勤打印定见、挂号表、转件单。
7、内勤移送产权产籍管理中心。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。