购房契税的征收标准是什么

您知道什么是购房契税吗？购房契税的征收规范是什么呢？信任有许多购房者关于购房契税的了解并不深入，或许听说过，可是或许仍是会存在一些误解。下面小编将为咱们详细介绍一下购房契税的详细概念，期望能让咱们愈加全面的了解什么是购房契税，下面咱们就来一同看看吧！
一、什么是购房契税
契税是在土地、房子权属发作搬运的时分，向获得土地使用权、房子所有权的单位和个人征收的一种税。因而，契税应由获得土地使用权、房子所有权的一方交纳，且税率等方针对产品房和二手房的规则和要求是相同的。
个人搬运房子所有权应交纳契税的规模包含：房子买卖、房子赠与、房子交流。房子权属以下列方法搬运的，视同房子买卖或房子赠与征收契税：
（1）以房子权属作价出资、入股；
（2）以房子权属抵债；
（3）以获奖方法接受房子权属；
（4）以预购方法或预付集资建房款方法接受房子权属。
二、购房契税的征收规范
依照现行契税方针，个人购买住所实施不同化税率。
个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般产品住所户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税依照1%履行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率折半征收，即实践税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。
购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产（商铺、工作写字楼、商务公寓等），均依照4%的税率纳税。
三、享用契税下调方针的条件
1、住所小区修建容积率在1.0以上。
2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下。
3、实践成交价低于同等级土地上产品住所均匀交易价格的1。2倍以下契税征收规范90平米以下的是一个征收规范，90－144平米之间的是一个规范，144平米以上的是一个规范。二套房、三套房不享用契税优惠方针。
一般实施的是首套住所契税的两倍，即3－4%。需求留意的是：家庭仅有住所并不一定是首套房，比方买了套房子又卖了，再购买住所就算二套房。可是名下的确只要一套房子，所以能够请求家庭仅有住所。
契税税率实施3% ～5%的调整起伏。实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实践情况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则规模内，依照该区域的实践情况决议。
四、首要省市契税方针调整
江西、湖北、河北、河南：家庭仅有一般产品住所，契税折半；90平方米及以下且家庭仅有一般住所，契税按1%税率征收。
江苏、福建、天津：首套房90平方米以下，交纳1%契税；90－144平方米交纳1.5%契税，144平方米以上交纳3%契税。
黄山：契税按首套履行且折半。
浏阳：创业人才购房契税折半；商用物业征收30%契税。
湖州、宣城：144平方米以下一般住所，契税全免。
包头：首套房契税全免；二套房以上新建房契税折半。
潍坊：购90平方米以下住所的契税全免；购90至144平方米住所及300平方米以下用于创业的，契税折半。
上文便是购房契税的征收规范，期望上述内容能协助各位购房者更清楚的了解购房契税的征收方针，然后知道自己为什么要交那契税，交纳的规范是什么。