物业管理费用内容包括哪些

物业费是物业产权人、使用人托付物业办理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设备、美化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常保护、补葺、整治及供给其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
《物业服务收费办理办法》第十一条规则：“实施物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包含物业服务本钱、法定税费和物业办理企业的赢利。实施物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包含物业服务开销和物业办理企业的酬金。
物业服务本钱或许物业服务开销构成一般包含以下部分：
1、办理服务人员的薪酬、社会保险和按规则提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保护费用;
3、物业办理区域清洁卫生费用;
4、物业办理区域美化维护费用;
5、物业办理区域次序保护费用;
6、工作费用;
7、物业办理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设备设备及大众职责保险费用;
9、经业主赞同的其它费用。
物管收费中除了以上物业服务费外，还有一些是归于物业企业代收代缴项目，根据《物业服务收费办理办法》第十七条规则：“物业办理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业办理企业承受托付代收上述费用的，可向托付单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额定费用。”
需求留意的是，不管任何收费，物业办理企业均应在其服务区域内的明显方位或收费地址，采纳公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方法实施明码标价。物业服务收费明码标价的内容应包含：物业办理企业名称、收费目标、服务内容、服务规范、计费方法、计费开始时刻、收费项目、收费规范、价格办理方式、收费根据、价格举报电话等。实施政府指导价的物业服务收费还应当一起标明基准收费规范、起浮起伏，以及实践收费规范。