房产证的办理流程是怎样的

房产证之于房子，就像身份证之于公民相同，是房子存在于社会中的信息凭据。关于购房者来说，房产证是承认房子归属，确保房子权益的重要依据。那么，咱们又是否清楚，房产证的处理流程是怎么样的呢?
详细流程
首要，购房者要承认开发商的资质，也便是咱们常说的五证是否齐备。
第二，生意两边进行房子生意的后一个月内持房子生意合同及其他相关证件到房地产生意所处理生意过户挂号。留意，去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
第三，生意两边接到处理过户手续的告诉后，记住带着身份证、户口本、图书印章等，一起需交纳了手续费、契税、印花税，之后就可以处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意两边一起在场一起处理。可是假如生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
第四，处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
第五，经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
留意事项
1、关于开发商的资质，必定审阅清楚，几个要害的证书必定要承认是否完全。
2、要确保房产证上的信息，和购房合同上的信息是共同的，包含房子的面积、方位、产权人的名字等等。假如呈现误差，必定要承认是什么原因。
3、核对清楚“他项权力”一栏记载的典当事项。
4、交纳税费记住索要正式的发票。
处理房本应该是购房者买房进程中最重要的事之一。除了理解的它的重要性外，处理的详细进程、需求的资料和费用等等也是购房者有必要清楚的。