房屋产权登记有哪些风险

房地产产权挂号有狭义和广义之分。广义的房地产产权挂号是指在规则挂号的范围内的土地和房子的土地使用权人和房子所有权人依照有关挂号方法的规则，向房子所在地的房地产处理机关请求产权挂号狭义的房地产产权挂号只包含房子所有权挂号和房子的他项权力挂号。
一、挂号处理行为主体方面
1、跨地域挂号处理。如在市、县边际区域，甲市挂号机关对乙市房子挂号处理;也有挂号机关对有些行政单位笔直处理范围内房子所在地跨区域的同时挂号。
2、跨行业挂号处理的。如极少数单位以内部处理替代政府挂号处理，物业单位以合同方式处理替代政府挂号处理;其他非市、县人民政府房地产行政主管部分挂号处理的。
3、挂号处理作业人员末经事务培训，无证上岗的。无证就不能代表挂号机关从事挂号作业，上岗便是不合法。以上是产权处理行为主体资格不合格的景象。
二、挂号处理行为内容方面
1、证件不完全，确权依据链脱节。
2、证件虚伪。如伪证件的，有仅提交复印件而未经与原件校验的，有出证单位失误致使与现实不相符的。
3、证件无效。如证件经涂抹的(包含合同涂抹经单独认可的)证件失掉时刻放力的;证件没有发作效能的(法院初审裁判后上诉的一审裁判书属此类)，产权代理人违背产权人毅力的挂号申报证件;违背法定优先准则的产权搬运证件(如遗言承继优先于法定承继。侵略优先购买权的买卖合同归于此类);其他违背道德规范、危害社会公共利益、打乱社会经济秩序的证件;法律法规制止的其他景象。
4、挂号行为自身无效。如给担保法制止的产业设定抵押权;核验不清、大意审理形成过错的。
5、权证制造不规范。填制不清楚，甚至误制、重制。
6、收费违背规范，随意多收或少收。
7、产权审阅自在裁量权行使过程中的其他不妥行为。
修改点评：现在房子产权挂号处理有待改善，因为处理房产事务的增多，房管部分在处理房产挂号时容易发作失误，导致产权挂号不成功或过错挂号等。