二手房交易如何办理公积金贷款

跟着现在的房价是越来越高，很多人买不起新房，可是很多人挑选二手房，通过自己的装饰相同能够跟新房相同。那么，二手房买卖怎么处理公积金告贷呢?下面就由听讼网小编为咱们解说一下相关内容，供咱们参阅学习，期望关于咱们有协助。
一、二手房买卖怎么处理公积金告贷
1、签定《付款约好书》
房子买方带着身份证原件和复印件一份，并供给夫妻两边住宅公积金管理中心，经住宅公积金管理中心审阅买方契合住宅公积金告贷条件的，买卖两边签定告贷资金划付的《付款约好书》。
2、托付评价
告贷请求人托付住宅公积金管理中心认可的房子评价组织对转让房子进行评价，出具评价书。
3、房子转让
房子买卖两边到房子产权挂号部分处理房子转让手续，签定《房子买卖合同》，并向税收征管中心办好契税完税手续，获得转让后的房子契证。
4、告贷请求
告贷请求人持前述公积金告贷须供给的材料到住宅公积金管理中心填写《个人住宅公积金告贷请求表》并做告贷面谈记载。
5、告贷批阅
住宅公积金管理中心担任对告贷请求人的告贷请求进行初审、审阅、批阅。
6、签定告贷合同
签定告贷合同，并处理稳妥、公证手续。
7、处理房子典当挂号
告贷请求人带着告贷合同到受托银行，经批阅、盖章后送办证中心处理房子典当挂号手续并将受理告诉书交住宅公积金管理中心。
8、发放告贷
住宅公积金管理中心收妥典当《房子他项权证》后，告诉受托银行发放告贷。
9、还款
告贷人依照告贷合同约好按月还本付息。
10、合同停止
告贷人还清告贷本息后，告贷合同停止，受托银行出具告贷结清证明，告贷人向住宅公积金管理中心(组合告贷向受托银行)取回典当《房子他项权证》，并向房子产权挂号部分处理房子刊出典当挂号。
二、二手房公积金告贷请求条件
1. 告贷请求人须树立住宅公积金账户12个月(含)以上，一起足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上(正常缴存包含按月接连缴存、预缴、补缴住宅公积金)，且请求告贷时处于缴存状况。
2. 关于经中心批阅同意，处于缓缴状况的单位，其员工在满意树立住宅公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上的条件下，能够请求告贷。
3. 告贷请求人可为在职期间缴存住宅公积金的离退休员工。
4. 告贷请求人夫妻两边不得有没有还清的公积金告贷记载或是政策性贴息事务记载。
提示：树立住宅公积金账户时刻条件与缴存住宅公积金的时刻条件应一起满意;补缴不能将树立住宅公积金的时刻提早。
三、告贷人提交以下告贷材料：
1、公积金告贷请求表;
2、公积金缴存证明(或住宅公积金对账簿)及经济收入证明;
3、所购房子的评价报告书;
4、买卖两边签定的《存量房购房合同》;
5、原卖方名下的《房子权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
6、夫妻两边身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，独身员工应供给独身证明。)
通过上文的解说，咱们能够知道二手房买卖的话首先要通过评价然后再签定买卖合同，这样就能够请求告贷了，提交相关材料就能够了。以上这些便是听讼网小编为咱们收拾的相关内容，假如还有疑问或者是进一步的要求，能够咨询听讼网相关律师。