逝者妥托办理房产过户

假如别人逝世了，可是留下了房产是需求将房产留给承继人的，咱们假如想要托付别人处理房产过户手续的话，相关的流程是怎样的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、逝者妥托处理房产过户
承继房产过户流程及费用：
1、公证处
首要，承继人在处理承继过户的时分要先去房子所在地的区公证处处理承继权的公平，假如房子的特点仍是外销商品房的话还需求去市公证处处理公证。这儿，公证处会依照获益额的百分之二来收取承继权公证费，最低收取200元。
2、房地产处理
处理完承继权公证之后就能够带着承继权公证书的原件、承继过户的申请书、承继人的身份证、房地产权原件、房子平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被承继人的逝世证明比及房地产进行承继挂号。
3、收费项目
在处理房产承继过户手续的时分需求交的三大首要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是依照国家的相关规定来的，运用的是差额定率累进计费法。也便是说依照房地产价格总额巨细区分费率层次，分层次核算各类层次的收费，个层次收费额累计之和便是收费的总额。
4、收费规范
承继房产过户费中花销最大的一项便是房产价值评价，详细收费规范分了7个层次，其间评价在100万元包含100万元以下的累进计费率为千分之五;第二档101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五;1001万元以上至2000万元部分的累进计费率为千分之一点五;2001万元以上到5000万元部分的累进计费率为千分之零点八;5001万元到8000万元部分是千分之零点四;8001万元以上到一亿元的部分则是按千分之零点二的累进计费率核算的;最终一亿元以上的部分的累进计费率是千分之零点一。
留意：除上述税费之外，还需求交纳一些费用，包含100元的挂号费，5元的权证印花税、承继房子评价价千分之五的合同印花税。别的，假如承继人对错法定承继人的话还需交纳房价总价百分之五的契税。
二、房产过户
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
以上内容便是相关的答复，假如逝世的人想要将自己的房子留给承继人的话，那么是需求将房子进行过户的，这个时分的过户手续便是需求在公证处，派出所以及房管局进行处理。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。