如何签订回迁房买卖合同

出卖人(甲方)
买受人(乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及相关法令、法规的规则，甲、乙两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签定本协议，以资一起信守实行。
1、因甲方的房子被依法迁，甲方自愿将其回迁的高楼转让给乙方。乙方获得房子后，甲方不得以任何理由反悔。
2、因为上述的房子没有施工，开发商出售的房子处于预售阶段。甲方赞同乙方去开发商处依照房子的出售的价格进行挑号，挑选房子的楼层及方位。
3、依据开发商的要求，乙方自行应当付出房款(房子平均价格为每平方米 元，详细房款按所购的楼层及方位详细核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的高楼建筑面积另行付出给甲方每平方米 元的酬报金。
4、乙方在挑完号挑选好房子的楼层及方位后，付出给甲方酬报金的三分之一;待房子主体结构完成后再付出三分之一;基余的待高楼交给后十日内付出结束。
5、上述所指的开发商开发的回迁高楼应当坐落 。假如回迁房子方位不在上述地段，乙方有权力免除该协议，甲方应当交还已付出的酬报金。
6、乙方有权力在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签定购房协议，甲方不得无故阻遏。假如需求甲方方面的相关手续，甲方有义务帮忙供给。
7、如乙方不能与开发商直接签定购房协议或合同，以甲方名义签定购房协议，甲方应当帮忙乙方处理过户。乙方有处理房子产权证，土地证及其过户手续的需求，甲方应该供给全部与之有关的手续及材料。如因甲方的延误，致使影响产权过户挂号，因而使乙方遭受丢失的，由甲方负补偿职责。
8、乙方如在本房子买卖合同建立后，不管处理房子产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何办法方法阻遏。
9、本协议签定后，两边应该一起恪守，甲方不得无故反悔，不得再对该房子建议任何的权力。假如甲方违约，除了交还乙方交纳的一切购房款和利息及酬报金外，还应当付出 元的违约金。
10、本协议两边应当一起实行，不得无故反悔。任何一方违背本协议的，应当付出对方 元的违约金。
10、在本协议实行过程中，两边发作不合应该洽谈处理，洽谈不成，任一方均可向人民法院申述。
11、本协议一式两份，两边各执一份为凭。
12、本协议自两边签字之日起收效。
甲方
乙方
年月日