没有租房合同租客不搬走怎么办

合同是保证两边权益的重要规范，不管是工作仍是买房都需求签合同。那么在租房子的时分，签合同也是很重要的一个环节。这样是维护了房东与房客两边之间的权益。听讼网的小编就为您总结了没有租房合同租客不搬走怎么办。
一、没有租房合同租客不搬走怎么办
假如合同有约好，则遵照约好;合同没有约好的，则在租借期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房子的权力。
假如租借人将该房子另作他用，不再进行租借的话，租借人有权要求与承租人停止房子租借联系，要求承租人在合理期限内搬离该租借房，而且依照两边的约好将房子恢复原状或许到达约好的状况。
假如承租人拒不搬离该房，则租借人能够先与之洽谈;洽谈不成的，租借人能够向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房子并付出逾期返还房子阶段的房子运用费。
假如租借期届满，承租人持续运用房子，而租借人也未提出任何贰言的，则原租借合同持续有用，仅仅租借期限视为不定期，此刻当事人两边均能够免除租借合同，可是租借人免除合同的应当在合理期限之前告诉承租人。
二、租借人外出未归或是拒不搬走，租借合同届满，而房东想要回收房子时，应该依照以下方法处理：
(一)承租人告诉租借人的近亲属、单位或签证部分按到期日搬家的，作原租约未连续不再交租金处理。
(二)承租人告诉租借人回来之前或向承租人清晰表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交租借人，自得知租借人不续租的意思表明之日起，始作不续租处理。
(三)承租人在租约期满后又续住该房至租借人回来或有清晰表态之日，假如承租人要求租借人付出借款金的，原则上不允许，只要在租借人自愿的状况下，才可免收这段超期占用的租金。
(四)承租人在租约收效期间如私行把房子转租、转让或转借，或与人交流、出卖、赠与等，按侵权行为处理。租借人回来后可追回原房并要求赔偿丢失和返还非法所得，有关部分可予罚款或对非法所得予以没收。假如承租人趁房主不在使用承租的房子进行非法活动，危害公共利益，或不服从以上恰当处理，租借人有权就遭到的丢失向承租人索赔，并请求房子所在地法院强制执。
要是约好的房子租借期限现已到了的话，两边洽谈达到共同的，能够续签租房合同，此刻承租人就能够持续续租房子了。但此刻有或许呈现房东要进步租金的状况，大都就会导致两边无法持续续租，而停止之前的房子租借合同。因此在不同的状况下，租房合同到期了之后处理都是不同的。
信任为我们介绍的没有租房合同租客不搬走的处理方法现已让我们有了简略的一个了解。强制执行于人于己都不太好，所以尽量不要产生纠纷。如多我们还有什么不太清楚或许有其他方面的疑问的也欢迎我们到听讼网在线咨询小编，随时为您回答。谢谢