买二手房公积金贷款有哪些流程

毫无疑问，只需你满意二手房公积金借款请求条件，是可以请求公积金借款的。尽管公积金借款利率更低，可是缺陷在于手续繁琐，批阅时间长。今日听讼网小编就来跟我们共享手房公积金借款的相关常识。
二手房公积金借款请求条件：
1.借款请求人为自然人，且要具有彻底民事行为能力。
2.经济收入必需要安稳，信誉记载杰出，能确保准时归还借款。
3.交纳公积金需在一年以上，且有必要是接连的，别的，账户余额也有必要剩余一年的缴存余额。
4.具有合法的二手房购房合同。
5.已交给所购住宅悉数价款30%以上的首付款(二套房首付50%以上)
6.借款人夫妻两边无不良信誉记载，无任何方法的借款(包含担保借款)或借款已还清。
二手房公积金借款额度核算方法：
处理二手房子借款是依据“二手房评价价”作为参阅。所谓评价价是依据其时的商场状况，经过银行指定的专业评价组织进行房产价值评价而核算出来的。一般二手房评价价低于商场价。评价价大多为二手房商场价值的80%-90%，部分房子会更低。
二手房首付核算方法：
净首付款=实践成交价-客户借款额(净首付款：不包含国家税费和中介服务佣钱的首付款) ;
借款额=二手房评价价×70%(初次借款额度可达70%);
借款额预算方法，可用合同价×85%，预估出大致评价价格。 新房购房借款最高可以30年，而二手房最高年限为20年。