什么是优先购买权,售房者卖房不告知承租人需承担哪些后果

近来，一租户租住一单位两间门面房十几年后，得知房子被莫名卖掉了。为了保护自己优先购买权的权力，租户将房东告上法庭。近来，当地法院对此案宣判，法院判损害优先购买权，支撑了租户优先购买权的建议。依据我国法令，房子租借人出卖房子时，承租人在平等条件下，依法享有优先购买的权力。下面就和听讼网小编一起来看看具体解说吧。
什么是优先购买权?
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的定见(试行)》第118条规则：“租借人出卖租借房子，应提早三个月告诉承租人，承租人在平等条件下享有优先购买权;租借人未按此规则出卖房子的，承租人能够宣告该房子买卖无效。 ”
因而，作为售房者，卖房子的时分怎么避免自己的利益受损呢?
售房者售卖房子之前，必定要在合理的期限内告诉承租人，使得承租人有充沛时刻另找房子租借或许了解和习惯房子的新所有者;而且使承租人知道租借房子即将出卖，并可依据本身状况在平等条件下行使优先购买权。
售房者卖房不奉告承租人需承担哪些结果?
假如售房者未告诉承租人，而将房子出售的话，即便手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也能够建议房子买卖无效，并有权以平等价格购得该房子。假如最终形成胶葛，法院很可能会判售房者补偿承租人，最终是自己的利益受损。