土地证未过户怎么办

土地跟房产相同是有证件证明它的产权，很多人买了一块土地之后，都会期望能够拿到土地证，可是土地证上面的产权人仍是本来的主人，而不是自己，等于它是没有进行过户。那么，土地证未过户怎么办?下面听讼网小编为你具体介绍相关常识。
房产证过户后再去补办土地证过户手续就能够了，房地产的土地是跟着房产的所有权走的，不能进行独自买卖。
处理土地证相关程序如下：
一、土地证的处理程序
①土地挂号请求
②地籍查询
③权属审阅
④注册挂号
⑤核发或许替换、刊出土地证书
二、所需申报的资料
①土地挂号请求书;
②土地权属来历证明(各级政府同意运用土地的批文文件，土地运用权出让合同及有用证明文件);
③图件(征用土地图件，有关地籍证明);
④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，托付代理人请求挂号的，应提交授权托付书和代理人资历证明;
⑤地上附着物权属证明;
⑥需提交的其他有关资料。
只要房产证没有土地证的房子能过户吗
理论上说，二手房一般需求三证才能够买卖，没有土地证是不能够买卖的。可是实际操作过程中有些房子仍是能够过户的。非市内的二手房买卖，需求三证都必须备齐方可买卖，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市买卖。
产权证和土地证是房主具有该房产以及土地运用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的运用权，那么在该土地被人侵吞的时分，业主将无法保护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面对三大危险：尽管房产证握在自己手里，但土地运用权仍归于开发商，这就不能扫除开发商以该土地运用权“大证”向银行典当借款的危险;不处理土地证，有的单位可能会不合法把土地运用权转让给别人，使购房者遭受不必要的丢失;土地运用证和产权证不齐影响上市买卖。
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