公积金贷款有哪些限制条件

跟着商业借款方针的收紧，经过商贷买房的本钱增加了，而公积金具有免税、借款利率低、可提早提取、提早还贷不收违约金等特色，所以不少人开端考虑用公积金借款。可是!公积金借款的约束条件竟有这么多!公积金借款的约束条件：借款有最高限额公积金借款有最...想要了解更多关于公积金借款有哪些约束条件的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
跟着商业借款方针的收紧，经过商贷买房的本钱增加了，而公积金具有免税、借款利率低、可提早提取、提早还贷不收违约金等特色，所以不少人开端考虑用公积金借款。可是!公积金借款的约束条件竟有这么多!
公积金借款的约束条件1、借款有最高限额
公积金借款有最高额度约束，有的城市个人和夫妻一起请求的最高额度不同。公积金借款方针的当地差异性比较大，需求事前咨询所在城市的公积金管理中心。
公积金借款的约束条件2、缴存时刻有要求
除了借款限额，想要请求公积金借款买房，也要契合必定的缴存时刻。大都城市对公积金缴存时刻要求为：请求借款时借款人接连足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状况。关于一些换岗的人，假如今后有用公积金借款买房的计划，要考虑到缴存时刻对请求借款的影响。
公积金借款的约束条件3、账户余额影响借款额度
有人说提取公积金会影响今后借款买房，实际上这儿说的影响借款额度的条件指的是账户余额，有的城市的确把公积金账户余额作为核算借款额度的条件之一，不过并不是一切城市公积金额度受账户余额影响。
公积金借款的约束条件4、放贷周期长
公积金借款的放贷周期相对商业借款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上，假如着急买房的话，就不太适合用公积金借款。
公积金借款的约束条件5、公积金账户余额有必要足够
一般来说，你的借款额度会遭到账户余额的影响，余额越多，可借款额度或许就越高，反之也是如此。此外，一些城市还对账户余额有详细的规则，购房者可先去相关部分了解清楚后再决议。
公积金借款的约束条件6、房子面积有限制
既然是运用公积金买房，那么房子自身的确定当然是首要条件。北京市住宅公积金就有明确要求，购买方针房或90平方米以下的首套自住住宅，借款最高额度为120万元。购买90平方米以上非方针房或第二套住宅的，借款最高额度为80万元。
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