房屋居间买卖中的定金纠纷要如何处理

【房子居间协议】房子居间生意中的定金胶葛
事例：
乙某(购买人)经过A公司(中介人)与甲某(出售人)签定了购买甲某一套二室一厅二手房的居间协议。居间协议的内容是乙某以人民币30万元购买此房子，经过A公司转交人民币1.5万(购房价款的5%)给甲某作为定金，房子交给和房子价款付出的方法留在正式签定的购房合同中承认。该居间协议当事人签字承认状况：乙某签字承认;A公司在上面盖了公章及经办人员签字，关于经纪人签名一栏却是空白;甲某许诺了乙某的承购条件并签字，关于何时与乙某签定正式房地产生意合同的日期也未清晰。但乙某在正式签定购房合同之前反悔承购此房子，而定金也现已交给给A公司待转交甲某。此刻甲某标明抛弃对该定金行使权力，乙方要求A公司退回其所交给之定金，但A公司要求将该定金作为居间协议的违约金，不予交还! 此居间协议的效能怎么?乙某能够要求交还定金吗?居间方将此定金作为违约金扣下合理吗?
律师说法：
1、本案中居间协议是三方实在意思的标明，且不违背法令规则，此协议自建立时收效。关于中介方A公司只盖章而没有经纪人签字的现实，并不影响合同的建立收效。依照《合同法》第三十二条的规则“当事人选用合同书方式缔结合同的，自两边当事人签字或盖章时合同建立”，这便是标明合同的建立不要求A公司盖章和经纪人签字一起存在。仅仅在国内的经济交往中，当事人习惯于在合同上一起签字盖章，这并不代表法令便是这样规则的，且居间合同并没有特别约好本合同自两边既签字又要盖章才收效。
2、本案中居间协议一起标明这1.5万元定金是约好由A公司转交给甲某的，因甲某在乙某反悔后清晰标明抛弃对该定金行使权力，故乙某能够要求A公司交还定金。依据合同的相对性准则，定金的权力、责任方是甲某和乙某，A公司仅仅代为转交定金不享有定金权力。此胶葛的定金和违约金指向的目标不同，归于两种法令关系，且在本案中居间协议并没有约好违约金条款。A公司私行将此定金作为违约金扣下不管从法令上仍是从现实上都是没有法令和合同依据的，是将定金和违约金相提并论。在合同有用的前提下，剖析清楚法令关系是处理这类胶葛要害重要的一环。
3、一起依据《合同法》第四百而十七条的规则“居间人未促进合同建立的，不得要求付出酬劳，但能够要求委托人付出从事居间活动付出的必要费用”，因甲乙两边并未签定购房合同，居间人A公司不能要求酬劳，但能够要求乙某给付其从事居间活动中的必要开销。