买房时有哪几种房子价格再低也不能买

刚需买房在乎价格是无可厚非的，价格越低，经济负担越小，所以价格低的房子遭到的欢迎程度也更好。纵观武汉近期呈现的“日光盘”、“销冠盘”，大多数都有一个价格较低的共同点。相反，内环高价豪宅，则很少成为出售冠军。可是，在房价节节攀升的当下，买贱价房也一定要弄清楚贱价的真实原因，其中有六种房子，价格再低也要慎重下手。
1、开发商和企事业单位联合开发的房子
这类房源通常是有钱无地的开发商和有地无钱的企事业单位联合开发，建成后，开发商将自己分得的房产对外出售。可是依照国家规定，这类房子是不得作为商品房出售的，假如购房者贪心贱价廉价而购入，往往会遇到始料不及的费事。
2、五证不全不合法开发房
有一些不具有房地产开发资历的单位，经过非正常途径谋得土地进行房地产开发，因为其没有开发资历，天然无法处理五证，也没有交纳土地出让金，贪心贱价买这种房源是十分风险的。
3、已查封或约束权力的房源
有一些房源，现已被司法机关或行政机关依法裁决、查封或许约束权力，一些房主妄图投机，购房者也想贪廉价，所以进行私下交易，最终上当受骗。
4、开发商与乡民集资合建房
这类房子一般是开发商与市郊乡民集资联合开发，使用村里的集体土地建房子。这种房源大豆没有处理土地出让手续，因而，购房者与开发商签定的买卖合同也是无效的。
5、企事业单位在搁置土地上集资联建房
有一些企事业单位使用本身搁置的土地与员工，或许外单位筹集资金，联合开发的项目。这些土地来历通常是行政划拨的非盈利性土地，因而，此类房源也不能作为商品房对外出售。